新北住都中心揪社宅二房東　意圖賺近萬元價差「被強制退租」

新北市土城員和青年社會住宅去年4月正式公告招租，一次釋出500多戶加上租金最低僅8500元起，吸引民眾關注，收件相當踴躍，各房型都很搶手，不過，新北住都中心近日查獲某一名承租戶以1萬3200元承租後，企圖以2萬2000元違規轉租，想當「二房東」賺取價差牟利，由於轉租事證明確，已遭新北住都中心依規定強制終止租約。


為了保障社宅資源公平分配，新北住都中心在租賃契約中明訂「禁止轉租、分租、出借、非供本人居住使用」的規範嚴格執行；然而，卻有心存僥倖的中籤民眾利用「優先戶」有市價64折的優惠租金，違規轉租賺取價差。

住都中心透過員和社宅物業管理人員經過蒐證與調查，明確掌握違規轉租事實，1名中籤民眾承租2房型、每月租金1萬3200元後，就未曾入住，還委託代理人在臉書租屋社團張貼物件招租資訊，更拉高租金至2萬2000元，吸引不知情的房客承租入住。

新北住都中心發現後，隨即依契約規範辦理強制退租，並將該名違規承租戶列入社宅「黑名單」，在2年期間內不得申請新北社宅，並提醒他縣市若有需要，會提供黑名單，以免危害真正有需要的申請者。

新北住都中心執行長錢奕綱強調，住都中心根據住宅政策保留一定比例的「優先戶」用意是優先提供社會弱勢、經濟弱勢的民眾承租，提醒所有欲承租或已承租社宅的民眾，社宅資源珍貴且得來不易，應留給真正需用的人，而非心存僥倖霸佔資源或賺取價差，進而影響他人居住權益。