進駐高科技S廊帶好機會 林園產業園區土地標售、底價14.5億元

高捷小港林園線去年動工，預期完工之後，可串接南台灣科技S廊帶，也讓林園產業園區炙手可熱！仲量聯行受託辦理公開標售位於林園產業園區特種工業區土地，面積達1萬9638.30坪，原所有權人為外商公司，目前廠房及設備處於關廠狀態，本案已經正式公開，公開標售底價為14.5億元，土地單價約每坪7.3萬元，訂於今年5月5日下午2時整截止投標收件。

仲量聯行表示，林園產業園區位於高雄市林園區，距離高雄港約13公里、高雄市區約25公里，距高速公路、小港機場約20分鐘車程，高屏40米沿海公路貫穿，大幅提升對外交通便捷性。而園區產業結構完整，廠商主要進駐產業包括化學材料製品製造業、化學製造業等，如中油、台塑、李長榮、東聯、信昌、台石化、台達、台苯、台氯南亞、良聯、和益等均已進駐於此，形成強大產業聚落。

近期國際石化產業有望迎來多項利多政策，美國預計相關政策將有助增加石油和天然氣產量、提升美國能源自主性，削弱對化石燃料產業的環保監管，取消多項推動可再生能源發展的措施，並為傳統石化能源業者提供更為寬鬆的經營環境，儘管貿易戰在短期內對美國石油出口造成一定影響，但長期來看，政策有助於降低能源價格，緩解通膨壓力，預示美國石化產業將在未來數年內迎來新的發展機遇。

仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，本案基地座落於林園產業園區內，面積廣達1萬9638.30坪，坵塊方整，原所有權人為外商公司，廠房建物及相關設施設備均維護良好，目前處於關廠狀態，若參考林園產業園區近期土地成交行情，每坪約9.5萬元，而公開標售底價為14.5億元，換算土地單價約每坪7.3萬元，本案已於3月4日正式公開，並訂在5月5日14時整截止投標收件，歡迎投資人索取資料、參與評估。