信義開發奪捷運土城樹林線首案 打造樹林最高地標、有望挑戰6字頭

信義集團旗下、信義開發取得捷運土城樹林線首個聯開案「LG17站出入口A捷運共構大樓」，今（2/14）日與新北市政府捷運工程局舉辦簽約典禮，預計投資金額約16億元，規劃興建地上29層、地下5層、共145戶住宅，總樓地板面積約6300坪的捷運共構住宅，規劃2027年開工、目標約5年完工，由於當地高樓不多，可望成為樹林地標，目前周邊房價來到5字頭，本案有機會挑戰地區最高價。



根據新北市捷運工程局的規劃，土城樹林線從土城跨越樹林後，與捷運新莊線迴龍站相接，全長13.3公里，共設2座地下車站，11座高架車站，目前LG17捷運開發案招商成功，LG16站出入口A及B都已經公告招商，將在4月開標，接著LG15站出入口B及LG19站出入口A、B規劃今年上半年公告，其餘3處辦理都市計畫變更作業。

信義開發總經理陳慶洪表示，樹林在新北市屬於較晚開發的區域，蘊含著強烈的生命力，「LG17站出入口A捷運共構大樓」開發權，不僅是土城樹林線的首宗開發案，也是信義開發第一次參與捷運聯開案、第一次進入樹林區，將導入「共融預建築」核心概念，融入永續與社區營造，打造擁有「銀級綠建築」與「銀級智慧建築」雙銀認證的社區，目標成為樹林地標建築。

信義開發副總李建坤指出，該案距離在地的火車站商圈和家樂福商圈約600公尺，初步規劃2至3房的房型，分別約24、37坪，樹林已經久無新建案，且過去的基地多為100坪左右，新案的去化速度快，本案是捷運聯開案，必須在取得建照後，經過捷運局估價、分配試算等流程，初估2年後才會銷售，會依開案後的市況決定，目前電梯大樓單價已突破5字頭。

陳慶洪說，土城樹林LG17站捷運共構宅，以「共融預建築」為核心，打造落實永續、兼具社區營造的住宅，創造隨著時間成長與進化的居住環境。在永續面，注入節能環保、減碳工法、社區營造、生產履歷、BIM 等，希望兼顧健康、節能、減廢、生態範疇等，規劃建物成為綠建築及智慧建築，以期減少對環境的影響，並以打造友鄰社區為目標。

另外，信義開發除了自地自建、合建都更案之外，近年來積極投入捷運聯開案，並突破市場框架、推出「全案服務」，陳慶洪說明，目前的自地自建案有位於新北市板橋區的「信義嘉品」及新莊區的「信義嘉學」，目前皆已完銷售，總銷金額分別為28億元；而2022年首度南下布局，搶進楠梓高大特區約1800坪土地，就等台積電楠梓廠何時動工，評估土城樹林LG17站的進度會最快，按照進度可望於2032年完工，未來希望能承接土城樹林線其他基地。