內政部公布全國租金行情 有房型統計僅3成6、郊區比市區貴

繼公布全國140所大專院校所在的86行政區實際租金統計資訊後，內政部今（8/29）直接公布278個行政區資料，涵蓋全國7成6的鄉鎮市區，不過，針對民眾較關切的房型，僅公布136個行政區、占比3成6。部長劉世芳說明，數據是依據租金補貼資料進行分析，有些地區因樣本數不足而無法列出類型，除了將房型列為必填欄位，未來預計半年到一年更新一次行情數據。

內政部今日部務會報後召開「租屋市場統計資料公布」記者會，由部長劉世芳、次長董建宏、國土署署長吳欣修、統計處處長饒志堅和地政司司長王成機出面說明。



原本立法院內政委員會在今年7月審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案時，通過附帶決議要求內政部在明年1月起，針對租金補貼資料進行分析，就不同地區、不同屋型的租金行情區間分析彙整。劉世芳說明，因應就業跟轉職潮，可能有北漂或南漂需求，且租屋族多集中在都會區，所以決定提前公布。

王成機表示，本次公布租金統計資訊運用今年3月31日當日仍為有效的租金補貼租約資料進行統計，提供租賃契約及租金四分位數統計數據，公布範圍有278個行政區，涵蓋全國76%的鄉鎮市區。

相較於上次大學學區租金行情，本次針對租型態資訊樣本數較充足的行政區，依整層（戶）、獨立套房、分租套（雅）房三類常見租屋型態公布租金統計資料，公布範圍僅136個行政區，涵蓋全國36%的鄉鎮市區。



觀察台北市12個行政區，信義區的平均租金2萬元，整層租金2.68萬元、獨立套房1萬9888元及分租套（雅）房1.3萬元，竟然不是北市最高租金；反觀松山區的平均租金2.4萬元最高，整層租金3.2萬元、獨立套房2.11萬元、分租套（雅）房也要1.4萬元，竟然超過信義區、大安區和中正區等。

不僅台北市12行政區的租金統計數據與市價不太一樣，一般市區租金多半高於郊區，不過，內政部統計資料顯示，台中市租金最高的地區落在烏日區1.9萬元，就連清水區也有1.6萬元，反觀北屯區和西屯區分別是1.7萬和1.5萬元。

國土署署長吳欣修說明，根據租金補貼資料，台中市申請租補的學生比例很高，尤其西屯區有不少私立大學，加上西屯區房屋老舊，且學生族群較多，反映在租補上面，而烏日高鐵站周邊的住商混合比例高，連帶推升租金行情較高。

劉世芳補充，本次統計是依據租金補貼的資料分析，租屋型態屬於選擇性的欄位，明年度起會要求申請租補的民眾，務必要填寫房型，而外界關切的屋齡、設備跟家具等，都會持續精進。

至於是否會引發房東哄抬價格，劉世芳認為，採取四分作為數據參考，是參考值，不代表某條路、某條巷子裡面一定是多少錢，不會以單一物件為主，儘管不可能百分之百正確，但具有非常高的參考價值，至少在哄抬上不會產生太大的誤差。