房價十年漲幅前三名出爐！這3縣市因補漲效應帶動

近年房價只漲不跌，近十年全台各縣市漲幅最多其實不在六都！房仲業者統計，內政部不動產資訊平台的數據顯示，過去十年間，全台房價平均上漲36.6%，其中漲幅最高的縣市前三名分別為嘉義縣、台東縣和屏東縣；嘉義縣從2014年的每坪8.9萬漲至2023年的16.1萬，增幅達80.6%；台東縣從10.6萬漲至19萬，增幅79.8%；屏東縣則從9.8萬漲至17.4萬，增幅77.1%。

房仲平台我家網房產研究中心統計，2023年全台平均單價最高的縣市為台北市，達到69.2萬，而嘉義縣和雲林縣則以16.1萬並列單價最低縣市，但反觀十年來，全台房價平均上漲36.6%，房價居高的台北市僅漲3.3萬，以增幅5.1%，敬陪末座，漲幅最高的縣市分別為嘉義縣、台東縣和屏東縣。

我家網總監李欣諭表示，漲幅高的縣市，包括嘉義、台東、屏東和雲林縣市，過去產業建設相對貧乏，長期屬於房價相對低的區域，住宅平均單價在10萬上下，而全台十年之間各縣市房價上漲大約在5至10萬左右，因為2014年的基期低，更凸顯價格差異，房價上漲除了土地取得成本增加，各區域利多建設推動，區域機能提升，也包括知名科技廠進駐，讓房價基期相對低的中南部，補漲效應更加明顯。

觀察單價金額增加最多的是新竹縣市，分別增加10.8萬和10.2萬，也是唯一單價增加破兩位數的縣市。李欣諭指出，竹科園區就業人口薪資高，買盤穩健，竹北市供不應求，買氣從一路外擴到新竹市東區、竹東、芎林、寶山，周邊房市價量都有明顯增溫。