板橋豪宅市場交易翻倍 私法人購屋買氣未減

AI帶動台股，新北市豪宅市場在首季也有亮眼表現。板橋豪宅社區「謙岳」高層成交1.35億元、單價87.7萬元，創下該社區成屋10年來單價新高；另一個社區「世界花園橋峰」1月有2筆交易，中高層同層2戶由同一家族成員買下，2戶總計約2.06億元、單價88.5萬元，成為首季新北市成交單價最高豪宅，總計共有3筆億元豪宅交易，比去年同期多出1倍。

台灣房屋集團趨勢中心統計顯示，近年板橋6000萬元以上的豪宅交易，2022年有19筆、2023年達39筆，年增一倍；截至2024年首季已有8筆，較去年同期增加5筆。執行長張旭嵐指出，近年AI產業興起，上下游受惠，不少高資產族將獲利配置不動產，新北市首季就有5筆億元豪宅成交，其中3筆在板橋，顯示經濟成長與產業發展帶動高端市場。



台灣房屋板橋店長賴玉枝表示，板橋豪宅以新板特區最受矚目，大坪數居多，吸引雙北傳產、紡織、電子業低調企業主自住或置產，「世界花園橋峰」基地3600坪，房屋坪數80坪以上，空間氣派，地段指標性，更具置產價值。

而板橋預售案「勝輝一邸」單價突破百萬元，每坪112至121.5萬元，板橋豪宅腹地有限，百坪以上新穎豪宅開發機會稀少，豪宅客對未來房市樂觀，認為房價將上漲，帶動成屋市場。

第一建經研究中心副理張菱育觀察，政府祭出高價住宅限貸令，去年7月《平均地權條例》將私法人購置住宅改為許可制，但今年預售價格持續攀升，加上台商回流資金限制5年不得投入不動產的禁令，將在8月解禁，屆時恐引發大量熱錢湧入房市，使買方更積極投入