北市東區復甦露曙光 跑鞋品牌租金單價創新高

隨著觀光與內需快速復甦，商圈的店面租賃迅速回溫，沉寂已久的東區商圈，去年11月出現單坪萬元的租賃實價登錄揭露，由跑鞋品牌進駐位於東區的精華路段，月租達45.5萬元；而東區的忠孝敦化指標三角窗店面去年也順利出租，忠孝復興三角窗店面則由旅遊業者承租，雖然距離全盛時期仍有段差距，但東區商圈走出谷底、逐步復甦。

本次揭露的店面是去年11月29日，位於大安區忠孝東路四段96號，月租45.5萬元，換算單價每坪1萬1464元，店面租金是2020年以來東區的實價行情新高，承租方則是跑鞋品牌業者，首次開設品牌獨立店就選擇在東區內開設。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波商圈復甦以西門町腳步最快，東區有開始跟上的跡象，觀察商圈內有些空置或先前短租的指標店面，陸續都有長約客戶進駐，反映業者仍看好東區的廣告與消費商機，趁著租金明顯修正，景氣反轉復甦時進場卡位。

不過，受到信義計畫區、大巨蛋等興起瓜分不少消費人潮，以及辦公商圈的移轉帶來許多變化，東區的復興之路仍有一段路要走。

曾敬德指出，東區運動品牌匯聚，主要看好觀光與周邊上班族對運動用品的需求，新品牌業者進駐應是看好商圈的觀光與廣告效益，現在不僅靠實體店面銷售，品牌業者會同步串連線上廣告，辦理活動聚集人氣，尤其疫情後許多賽事停辦，「跑者的腳癢商機」浮現。