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    觀光客回流帶動商圈復甦 這商圈吸引精品業單坪萬元搶進

    2023-05-24 16:22 / 作者 徐筱嵐 / 記者
    疫後解封、觀光回流,沉寂已久的商圈也迎來新商機,店面市場出現一波搶租潮。陳品佑攝
    沉寂已久的店面市場,正迎接後疫情的觀光回流商機,包括西門町商圈、中山商圈與東區,都看到指標店面有新租客進駐。依據實價登錄顯示,南西商圈的指標店面,月租85萬元,由精品業者以每坪萬元高價承租,西門町徒步區的整棟店面也有新租客進駐,北市觀光商圈中的大型店面陸續順利出租,反映企業看好這波觀光商機。

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,去年第四季開始就嗅到觀光復甦跡象,初期僅小型店家進駐,指標店面仍有空置狀況,到了今年上半年,空置許久的大型店面開始動起來,在政府補助每人6000元,加上觀光回流,都反映企業主摩拳擦掌、準備迎接觀光復甦商機,活絡整體店面市場。

    根據實價資料顯示,南京西路1之1號店面,在今年3月以月租85萬元,單坪租金約1萬元,由精品業者承租,租金總價是南京西路的第二高價;而沉寂多時的西門町商圈,其徒步區的原KFC店面,也由公仔業者承租,單月租金水準遠超過百萬元。

    至於東區商圈忠孝東路四段175號,去年6月以月租39.9萬元出租,換算單坪達1.12萬元,同路段的161號月租28萬元,每坪租金9226元,東區店面空置狀況也略見改善。

    曾敬德表示,內需復甦加上觀光逐漸開放,讓沿街店面獲得重生機會,包括永康商圈、士林夜市、西門町商圈等,都看到外國旅客的蹤跡,尤其亞洲地區觀光客復甦腳步較快,觀察股市動態,近期觀光類股也成為市場焦點,反映市場資金也看好觀光股觸底反彈。
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