國泰建設Q3房地產指數 疫情趨緩價量升溫

第3季國泰房地產指數發布最新調查，全台預售新屋房價相較上一季上漲4.05%，呈現價量俱漲，相較去年同季則呈現「價量俱穩」。分析指出，國內房市隨疫情趨緩而升溫，又央行維持低利率，市場資金充沛，為房價帶來支撐。

國泰房地產指數顯示，第3季全台房價比前季上漲4.05％，每坪已達31.96萬元；進一步觀察七都的房價，台中市和高雄市應是受惠台積電設廠議題發酵帶動，相較上一季漲幅分居一、二。台中市季漲5.87%，每坪均價27.87萬元；而高雄市也不遑多讓，季漲6.97%，不但是七都中增幅最多，平均每坪站上26萬元。

至於被視為保值度最佳的台北市，季漲3.16%，每坪均價93.8萬元；新竹縣市季漲3.00%，平均每坪價格為27.84萬元，跟台中市的水準不相上下；而台南市的房價幾乎連年上漲，季漲1.34%，價格為24.02萬元。

跟前述5個地區相比，新北市的變動幅度小，季漲1.10%，每坪均價40.94萬元；桃園市是漲幅唯一出現負百分比，季漲負0.72%，平均每坪27.02萬元，但整體而言仍屬穩定。

另在推案規模部分，國泰房地產指數報告指出，今年第3季各地區推案量和推案金額相較上一季大幅增加，新推個案數共214件，推案戶數有2萬182戶，總推案金額為3,392億元，比上一季上升，相較去年同季下降；主力總價為1,792萬元，較上季及去年同季均上升；其中大廈類型推案者占8成。

儘管房市隨著疫情趨緩而升溫，國泰房地產指數報告認為，未來國內疫情發展及央行利率政策是否調整，將是後續觀察重點。