中石化宣布出售京華城土地　北市府搖頭：仍是禁止處分狀態

中石化昨宣布啟動「京華廣場」土地處分策略案，將尋求買家，以改善財務結構並降低營運壓力，將以728%容積率為基礎，回收資金將優先償還銀行貸款；對此，台北市政府地政局表示，京華城土地仍處於地檢署土地假扣押「禁止處分」狀態，須解除後才能出售。

中石化昨（4/8）召開重大訊息記者會，總經理陳穎俊宣布，中石化及鼎越公司董事會已通過授權啟動「京華廣場」土地處分策略案。他坦言，鼎越開發主導的京華廣場開發案，過去一至兩年受外部不確定因素及法律、程序問題影響，導致工程進度與銷售時程嚴重延宕，整體專案效益已不符原先預期，且隨時間推進，資金成本與還款壓力持續攀升。

他說，在審慎評估整體經濟環境、財務成本及集團資金需求後，董事會認為處分資產為當前最具責任的決策。處分所得將優先用於償還金融機構借款，以降低財務槓桿與利息負擔，並同步強化公司財務體質。其餘資金將投入核心業務與長期發展規劃，確保營運穩健並提升股東價值。

對於中石化資產處分決議，台北市地政局表示，京華城土地目前仍處於地檢署土地假扣押下「禁止處分」狀態，無論中石化或鼎越內部如何通過授權，在法律效力上，土地仍受檢方禁止處分禁令限制。回到土地登記實務部分，假扣押狀態若未撤除，任何形式的產權轉移與出售都不可行。