建築貸款餘額連三月減 央行曝建商信心低迷3因素

中央銀行今（2/25）公布今年1月消費者貸款暨建築貸款餘額，房貸餘額11兆1112億餘元，年增率為9.86%，創下2024年6月以來新低；而建築貸款餘額為3兆4324億元，連續三個月遞減，且年增率3.70%，則是創2024年9月以來低點。官員表示，建築貸款餘額主要受到春節因素影響，加上建商和開發商有資金考量、趨於謹慎，以及央行的選擇性信用管制發酵。

央行官員指出，今年1月的購置住宅貸款餘額11兆1112億餘元，相較去年12月增加281億元、年增率9.86%，雖然貸款餘額連續三個月破11兆，但增速出現緩增，而年增率則創下2024年6月以來的新低，主要受到春節因素影響，工作天數減少所致。

至於象徵建商信心指標的「建築貸款餘額」則出現連續三個月減少，官員說明，餘額為3兆4324億元、月減57億元，年增率3.70%，創下2024年9月以來的低點，以變動量來看，貸款餘額的年增率持續下滑，顯示建商、開發商對資金運用審慎，以及央行的第七波選擇性信用管制影響。

官員補充，再加上今年1月適逢農曆春節，使得工作天數減少，對照六都地政局公布今年1月的建物買賣移轉棟數1.42萬棟，月減33.7%、年減43.2%，出現量縮、價緩漲的情況，由於去年農曆春節落在2月，所以，仍要再觀察2月的數據變化，才能較為準確解讀。