民俗月前趕交屋 7月房市3稅唱旺 個人房地合一稅年增1.2倍

財政部統計處今（12）日公布7月稅收統計，雖然6月房市參考指標緊縮，包括新青安房貸、5大銀行新承作購屋貸款月減，已連2個月下降，但因為8月進入民俗月，民眾提早在7月購屋及交屋，因而包括土增稅、契稅、個人房地合一稅皆表現不俗；其中，7月個人房地合一稅73億元，年增1.2倍。

財政部統計處副處長劉訓蓉表示，7月受今年民俗月早於去年影響，加上預售屋交屋潮，建商購地轉積極，帶動7月土增，契稅，個人房地合一等各項稅收指標年增率維持增長趨勢。

7月土增稅實徵81億元，年增17.8%，以新北、桃園、台中增加較多，累計1-7月的土增稅525億元，年增23.3%，以新北、桃園、台中增較多。

7月契稅17億元，歷年同月新高，年增21.8%，以台中、高雄、桃園增加較多；累計1-7月契稅實徵109億元，創歷年同期新高，年增34.9%，高雄、新北、桃園增加顯著。

7月個人房地合一稅實徵73億元，年增40億元，實徵淨額與增加數，雙創歷年單月新高，年增1.2倍，連12個月雙位數正成長。

累計1-7月的個人房地合一稅實徵淨額366億元，年增178億元，雙創歷年同期新高，年增幅94%，以新北、台中、高雄增加較多。

展望未來，劉訓蓉表示，由於近來台股大幅修正，也傳出部分銀行房貸放款水位已滿，11月美國大選帶動地緣政治風險等因素，加上基期紅利不在，預期8月起，房地稅目增幅會收斂。