「不滿意都更幅度」賴清德檢討　拋給更高容積獎勵條件

民進黨總統參選人賴清德今天（8/27）表示，他希望推動都更新政見，藉此帶動內需產業，也將面對近年都更遇到的問題一一檢討改進，例如提高容積獎勵，增加民眾參與意願，進而帶動全國都更。

賴清德今天在新北市參加全國不動產產業賴清德後援會成立大會，行政院副院長鄭文燦、內政部次長花敬群、國策顧問張秋海、民進黨前主席卓榮泰與會，包括地政士、不動產仲介、租賃住宅等產業組成相挺。

賴清德致詞表示，台灣社會對房價高漲有一些不平聲音，特別是年輕人重視這個議題，所以這季年來政府逐漸通過一些政策，目的不是為了打擊房地產發展，是希望藉由政策達到公平的目標。

面對貧富差距、年輕人低薪進而衍伸居住問題，賴清德重申住宅3政策：第一，擴大「青年安心成家購屋優惠貸款」；第二，推動「全國總歸戶」、提高差別稅率；第三，擴大興建社會住宅、包租代管、租金補貼，規劃100萬戶完整解決台灣社會租屋需求的問題。

賴清德提到，他希望推動都市更新，第一是讓住戶住的安全舒適，第二是改善周遭環境，第三是藉此帶動內需、庶民經濟產業。他說，自己過去在行政院長任內曾想要推，將容積獎勵提高到50％，甚至於利用公權力面對釘子戶的問題。

賴清德說，台灣30年屋齡以上房屋超過400萬戶，台北市尤其多；過去政府推動危老條例、都更條例，但他並不滿意都更幅度，也請教過住戶意見，發現幾個問題，包括不是每案都可以一坪換一坪，住戶覺得房子變小而不願都更；有些雖可一坪換一坪，但有些坪數計入公共空間，導致房間數減少；另建設公司、營造公司也要分房，所以更困難。

賴清德也舉出可能的解方，視個案給予一些進步性的要求，若達到進步性要求，可給予更高的容積獎勵，蓋高一點、讓大家住得更舒適，願意參加都更，帶動全國都更，同時促進內需產業。

賴清德說，守護台灣主權，主權就是土地「所有權」，台灣過去幾十年定期改選各級政府，台灣就是主權獨立的國家，3.6萬平方公里的土地所有權屬於2350萬人民。他承諾，將營造更加公平、符合公義的房地產市場，保障購買與販售者的權益。