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危老

北中南年貨大街房市一次看南部「這因素」最高帶動房價漲9成

2025-01-23 15:02

農曆春節到來，年貨大街成為民眾必逛之處。房仲業者統計實價登錄資料，北中南三都六大年貨大街周邊房價，若以房價增幅來看，高雄市左營眷村年貨大街漲勢最高，僅歷經3年漲勢即達92.5%。專家分析，各知名年貨大街多位於市中心的老城區，周遭缺乏房市話題，使得整體房價漲幅有限，僅有左營眷村受到新成屋帶動，房價漲勢一枝獨秀。
每坪單價多2成仍被瘋搶專家：熱度不退價格恐難下修

2025-01-23 10:20

小宅熱潮席捲房市，住展雜誌彙整北北桃竹去年推出15坪以下套房產品，實價揭露單價創下該縣市新高，分別為台北市信義區「緻信義」頂樓戶，僅11.3坪賣到每坪171.8萬元；新北市新店區「佳元柒章」的13樓露臺戶，12.7坪售出每坪96.7萬元；桃園市平鎮區「義澍品硯」4樓戶，15坪交易在單價 48.7萬元；新竹地區東區「沅朔曦月」的10樓頂樓戶，面積13.3坪以單坪64.9萬元成交。
嘉義6.4強震掀恐怖回憶！專家：兩大迷思要導正、加保地震險

2025-01-21 17:00

就在今（1/21）日凌晨0時17分，嘉義大埔鄉發生芮氏規模6.4地震，導致國家警報狂響，許多人在熟睡中被驚醒。近年受到全球板塊運動劇烈，地震威脅持續攀升，國內老屋耐震力正面臨嚴苛的考驗，全向科技房產中心創辦人劉永昌提醒，國人面對地震常有「挺過大地震的房屋就耐震」、「地震房屋受損後補強就安全」兩大迷思，觀念其實並不正確，民眾應注意房屋的耐震性，更該加保地震險。
中小微企業多元振興發展計畫啟動　卓揆：年後宣布經發會9大決議

2025-01-14 18:05

中小微企業多元振興發展計畫今(1/14)正式啟動，行政院長卓榮泰出席啟動儀式時表示，未來將以「3策略、3配套、1窗口」，協助中小微企業獲得政府最直接深入的服務與協助，穩固台灣高科技產業發展的基石；同時，在農曆年假後，「行政院經濟發展委員會」所訂9大重要決議，將進入目標管理階段，行政院會適時向國人報告相關進度及階段性目標。
新北蛋白區吹起小宅風這行政區五年房價漲4成價格仍有3字頭

2025-01-13 18:49

在高房價壓力下，小宅逐漸成為雙北的購屋趨勢，房仲業者根據實價登錄彙整，台北市、新北市近五年25坪以下的小宅交易量，以及占比增加最多前五行政區，其中，台北市大同區與新北市三重區小宅交易占比增長最快，分別為15.5%、17.9%，而泰山區的交易量亦不落人後，交易量占比也有17.8%，即便房價漲幅4成，價格仍有親民3字頭。
繼老飯店之後…摩鐵多重優勢成建商獵地新寵

2025-01-11 17:30

歷經三年的新冠疫情，國內旅宿業面臨營運困境，就連十多年前紅極一時的汽車旅館（又稱摩鐵、Motel），因建築老舊，周邊環境變化大，加上飯店、商旅和共享民宿的競爭，近年來成為建商、開發商鎖定的目標，專家分析，由於摩鐵的面積大、拆除成本相對低、產權單一等因素，還有危老重建的加持，又不受購地貸款限制，掀起一波摩鐵獵地潮。
兩大衝擊讓預售新案賣不動？專家：這特點可保價、順銷

2025-01-09 15:41

受到銀行滿水位與央行祭出房市管制措施，近期預售市場買氣大降溫，建案出現賣不動的窘境，對於已請建照不得不推案的建商、都更或危老重建實施者面臨困境。全向科技房產中心創辦人劉永昌分析，目前建商營建成本高漲，大幅降價吸引買氣的空間有限，如何凸顯產品價值與特色，將是建案脫穎而出的最佳解方，由於近年地震激增，引爆耐震宅需求，只要「提高建案耐震力」，購屋者普遍都願意買單，將是2025新案「保價、順銷」的突破點。
新北「鳥籠危老案」220件　最小竟14坪！專家曝兩大疑慮

2025-01-08 16:43

新北市三重區近期傳出建案鄰損事件，讓小坪數基地改建再成為議論焦點。住商機構觀察新北市政府數據，截至2024年11月中旬為止，新北市共核准587件都市危險及老舊建築物重建計畫，其中220件為基地坪數小於100坪，堪稱「鳥籠危老案」，而最小者基地面積更僅14坪。專家認為，小基地建案不僅施工不易，且營建成本高昂，建議自住民眾需慎選此類案件。
2024房地產回顧》房市上熱下冷「金龍風暴」力控失速列車返正軌

2024-12-28 07:10

面對2025年的到來，《太報》特別整理2024年房地產大事回顧，毫無疑問，今年的「金龍海嘯」對房市帶來極大影響，目前房市暫時急凍，但未來卻有著許多不確定性，以及部分「叫好」卻未上路的政策，政府是否該正視問題的急迫性？
中古還是划算！高雄3行政區新不如舊每坪價差最少10萬

2024-12-27 13:55

高雄市在科技產業進駐以及重劃區開發利多下，購屋需求穩定，近年來吸引不少建商大量推案，帶動房價上漲。房仲業者彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，發現中古、預售屋的單坪價差幅度竟高達6成，其中小港、前金、鼓山區名列單坪價差前三名，每坪最少差10萬元，首購、小資族不妨考慮性價比高的中古屋。

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