【更新】囤房稅選舉考量並拉高租金？陳揆：居住正義是朝野共識租金不會上升

716遊行在即，及政院昨天拍板通過囤房稅2.0，民進黨總統參選人賴清德副總統也拋出8年50萬戶社宅支票，但在野陣營認為是在騙選票，也質疑稅金會轉轉租金，行政院長陳建仁今(7/7)受訪表示，健全房市、落實居住正義是朝野政黨的共識，政府一直都在做，絕對不是為了任何的選舉或選票。

陳建仁下午也在臉抒發文，指囤房稅對租屋族來說最關注的，就是會不會影響租金。但他說明，這次囤房稅修法，就是要做出「閒置房屋」與「出租房屋」的稅率落差，只要將房屋出租供住家用，且申報所得達租金標準，就不會被囤房稅影響，所以租屋價格自然不會上升！「其實囤房稅不只要限縮炒房的空間，更是要讓房東更願意把空房釋出，無論是出租或是出售，都是釋出閒置住宅，讓有需要的人有機會租賃或購買。」

政院拍板前，在執政黨內行政立法協調會報協助意見整合的鄭文燦在新竹縣受訪時也說明，說對自住型1戶，排除豪宅之後，稅率從1.2%降為1.0%，這個是符合社會各界期待，也是把原來的1.0版，把它升級為2.0版，讓它更能夠有導引房屋釋出的效果，所以這不只是為了選舉，中央也希望還沒有實施囤房稅的縣市，根據新法的版本，將來都要制定自治條例

陳揆下午在嘉義縣視察時受訪表示，從總統蔡英文在2016年上任以來，政府就實施了房地合一稅2.0，而且逐步興建或是包租代管20萬戶的社會住宅，修正「平均地權條例」，也擴大了300億元租金的補助，以及在疫後一次性補貼房貸3萬元的措施，政府目的就是希望居住正義能夠落實，目前也得到了相關的成果。

陳揆也說明，房屋稅的差別稅率2.0這個制度，實際上政府對於只擁有自住一戶的家庭稅率，是從1.2%降到1%，有346萬戶受惠；至於擁有比較多房屋的這些人，政府希望能夠釋出其屋源，所以也把出租且申報所得達租金標準的房屋，從稅率現行最高3.6%，降到2.4%，當房東享受到這個稅率優惠的時候，也要照顧到他的房客，一起來落實居住正義，也讓租屋族得到實際的優惠。

鄭文燦也強調，過去就有囤房稅，1.0版是授權給各地方政府決定是否實施，目前已經有10個縣市有實施，稅率從1.5%至3.6%不等，這次是把它改成全國應一致實施，「得」改成「應」，而且把稅率的上下限1.5至3.6%提升為2至4.8%，鼓勵房子釋出，也鼓勵形成租屋市場。

發稿：16:15
更新 : 17:25(補入陳建仁臉書說明租金不會漲發文)