助輝達進駐北士科 內政部：市府得自訂辦法專案設定地上權

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳將在北士科T17、T18設置台灣總部，由於該土地地上權歸屬新光人壽，導致開發卡關。台北市副市長李四川提出解方，即新壽與市府合意解約，再重新設定地上權，且已經報公文到內政部，希望能依《土地徵收條例》專案核准設定地上權給輝達；對此，內政部今（7/14）表示，北市府若考量本案有專案設定地上權的必要，得於「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」訂定相關規定後辦理。

依照新壽和北市府簽訂的合約，新壽如果想移轉地上權，須在完成興建並取得使用執照後才能辦理，要在完成地上權設定登記日起5年內取得全部建物使用執照，期限最多可再延長2年，代表新壽須在2029年前取得建物使照，否則即是違約。

李四川11日表示，黃仁勳宣布將在北市興建海外總部後將近兩個月，新壽最近才說要把T17、T18轉給輝達。然而，依照契約內容，新壽無法直接將地上權轉移給輝達，如果開了直接轉移的惡例，未來土地招標恐有「先標下來再賣給他人」的狀況。因此最好的方法是新壽跟市府合意解約，市府以合理的金額將替上全購回，再依輝達需求變更都市計畫，將T17、T18兩塊基地合併後，重新設定地上權。

不過，此程序較為繁複，且土地回收後應重新公開招標，李四川表示，為讓輝達順利興建總部，市府已報公文到內政部，希望能依《土地徵收條例》第44條第1項第4款，專案核准設定地上權給輝達。

對此，內政部今天回應，區段徵收開發後取得之可建築用地，依該條第1項第4款規定，「國民住宅用地、安置原住戶或經行政院專案核准所需土地得以讓售」，與本案專案核准設定地上權之情形不同。

另依該條第1項第5款規定：「其餘可供建築土地，得予標售、標租或設定地上權」，同時於第6項規定：「第1項第5款土地之標售、標租及設定地上權辦法，由各級主管機關定之。」

內政部指出，台北市政府如考量本案有專案設定地上權予特定對象使用必要，得於「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」訂定相關規定後辦理。