議價空間仍有限! 「這三都」拚成交、開價打8折成交
2025-06-18 10:15
房市轉冷,議價空間逐步拉大,根據《591實價登錄》統計,今年1月到4月七都待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯,反映買氣轉淡的市場氛圍,屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動。觀察七都表現,雙北議價幅度最小,平均僅約1成,特別是台北市,議價空間較去年收斂,顯示核心區段仍具保值優勢;反觀新竹、台中、高雄議價率則突破2成,等同開價需「打8折」才能成交。整體而言,過去幾年房價漲幅大的區域,在打炒房政策上路後,買方態度趨於保守,回歸理性,不再盲目追價,進一步拉大開價與成交價的落差。