2025-04-10 16:52
全台去年起掀起「金龍海嘯」,年初進入冷淡期,住商機構觀察六都首季數據,六都家戶購屋比與去年同期相比,皆呈現減少,其中,僅桃園市第一季的家戶購屋比達1%,至於台南市第一季家戶購屋比僅0.5%,平自2016年以來最低紀錄。專家分析,近期受大環境影響,資金貸款受限,加上1、2月交易日較少,買氣表現亦屬疲軟,使得首季六都購屋族較顯冷靜。
2025-03-11 11:42
根據591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案,整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高,較去年同期微幅成長5%,但進場個數約346件,年減直逼1成。各縣市強弱有別,像新竹、台南、高雄更淪為「金龍重災區」,新案供給均大幅衰退,反而是雙北在指標個案和高房價支撐下,總銷仍繳出逾2至3成增幅,為本次增添不少看點。
2025-02-11 10:29
央行重手打炒房,屋主讓利了?房仲業者統計內部整體待售物件,發現全台有3431間待售房屋的開價下修,降價物件的平均降幅約8.2%,六都當中,以台中市調降開價的案件最多,達891件,占全台26%;降幅較大的是台南市8.7%;反觀台北市最難撿便宜,調降開價的案件僅202件,為六都最少,顯示這波打房潮,精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。
2025-02-03 17:59
房市去年歷經「金龍海嘯」,今年1月買氣仍大幅萎縮,根據六都地政局資料顯示,今年1月的買賣移轉棟數總計1萬4226棟,創下近兩年最低,其中新北市的交易量更是腰斬。專家分析,央行去年9月啟動第七波房市管制措施,加上銀行放貸保守,且買賣雙方認知仍大,而1月底適逢春節假期,工作天數大減,使得交易量明顯下滑,綜觀年月表現都明顯縮水3至4成。
2025-01-24 17:01
去年央行第4季理監事會議並未再祭新一波房市管制措施,理監事會議究竟討論了什麼?理監事會議記錄今(1/24)日曝光,觀察預售屋交易量、交易價格及房貸利率等部分房市指標顯示,第七波選擇性信用管制措施已有初步成效,數位理事認同已有初步成效,但幾位理事提到,受到限貸令影響,有部分資金透過融資租賃公司或是農會信用部流入房和土建榮,將持續加強專案檢查與管理工作。
2025-01-07 15:18
高力國際今(1/7)日發布最新調查及對2025年的展望,董事總經理劉學龍表示,土地交易市場在今年上半年受到住宅買氣熱絡的帶動,尤其去年第3季爆量創單季新高,全年成交突破2000億元,建商占整體交易額一半以上,但受到央行祭出房市管制措施,以及銀行滿水位影響,不僅建商保守以對,住宅市場回歸持平、冷靜。
2024-12-31 10:36
央行祭出第七波選擇性信用管制,替房市投下震撼彈,買氣一路降到冰點,根據《591實價登錄》統計,對比9月打炒房前後,七都各行政區房價變化,發現房價有逐步修正的跡象,十大鬆動的區域中,南二都在榜上占比最多,高雄市堪稱第一,約有1成收斂,尤其重災區楠梓,9月前後單價就差4萬元,若以購買30坪房屋來說,晚1個月買反而現省百萬元。
2024-12-28 07:10
面對2025年的到來,《太報》特別整理2024年房地產大事回顧,毫無疑問,今年的「金龍海嘯」對房市帶來極大影響,目前房市暫時急凍,但未來卻有著許多不確定性,以及部分「叫好」卻未上路的政策,政府是否該正視問題的急迫性?
2024-12-19 18:26
央行在今年9月祭出第七波選擇性信用管制,被外界稱為史上最嚴打炒房,甚至出現「金龍海嘯」作為打房的代名詞。總裁楊金龍今(12/19)日被問及此事,他頗有感慨地說,「我的心境五味雜陳」,若能達到目的是很好,但房仲業和建築業都會受到影響,且相關從業人員也多,總覺得有一點「SORRY」;唯一感覺是打炒房、預期心理能夠扭轉,「這是我的安慰」。
2024-12-15 07:20
我國央行今年前三季很忙,升息、升準又祭出選擇性信用管制打房,下週即將召開第四季理監事會議,央行是否還會有動作?學者們一致認為,央行將按兵不動,靜待川普上任後,其政策對我國經濟帶來的影響,以及後續降息的可能性。
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