都更危老相關報導 - 太報 TaiSounds

都更危老

不動產貸款總量回歸銀行自主管理房仲解讀: 逐步具有彈性房市自用當道仍不變

2025-12-19 10:56

央行昨天舉行今年度最後一次理監事會議，央行指出考量近一年來，銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且上述不動產貸款相關指標均有改善，明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管。房仲業者認為，實施屆滿一年的自主管理有條件鬆綁，轉由銀行內部控管，此舉不是大幅度開放，但至少對於房市有點正面風向。
央行不鬆綁房市信用管制不動產貸款總量回歸銀行自行控管

2025-12-18 16:36

對於外界關注的房市管控措施，央行依舊不鬆手，而在去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主管理未來一年的不動產貸款總量，也於今（12/18）日進行總檢討後，央行請銀行自主管理不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且前述不動產貸款相關指標均有改善，自明年起銀行不動產貸款總量回歸由各銀行內部控管，但須按月向本行報送相關資料，央行將持續辦理專案金檢，以掌握不動產貸款辦理情形。
蕭美琴讚估價師公道伯！全聯會憂超貸風險籲政府速建「獨立估價制度」

2025-12-10 19:58

不動產估價師公會全國聯合會今（12/10）日舉辦「20週年榮耀與感恩之夜」晚會，副總統蕭美琴親自到場祝賀，她讚譽估價師是不動產市場的「公道伯」，具備結合科學、市場與社會責任的專業，在都更、社宅等政策與金融決策中扮演關鍵角色，並期許估價師需具備「火眼金睛」來評估「未來的價值」，同時吸收綠色建築、氣候變遷風險及 PropTech 等國際前瞻趨勢。
危老強化潮！三大現象驅動北市近9成重建要求「新耐震」

2025-12-10 10:18

台北危老重建愈來愈熱！根據台北市建管處統計，自2017年危老條例上路以來，截至今年11月底，北市危老核准案已達1049件，穩居全國第一，有近9成的危老案都選擇強化「耐震設計」；進一步觀察行政區，強化潮明顯集中在高價蛋黃區，又以信義區為老案強化耐震設計占比逼近9成5。對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，數據背後反映台北老屋密度過高、房價高重建誘因強與民眾耐震意識全面升級等三大現象。
舊公寓想裝電梯？老宅延壽補助來了「每棟最高960萬」　申請細節一次看

2025-12-01 18:05

內政部昨（11/30）公布「老宅延壽」方案細節，30年以上合法公寓及透天厝可申請，項目包括增設電梯、外牆修繕等，每棟公共空間最多補助960萬元、每戶私人室內最多補助30萬元，但有4種情形排除在外，目標在3年期間改善600棟老宅。
「廢土之亂」牽動房市祝文宇：土方費暴增5到6倍墊高成本衝擊低房價區

2025-11-27 15:07

甲山林集團董事長祝文宇今（27）日出席新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案簽約典禮，被問及對房市看法，他認為，房價變動是造價提高所致，過去蓋屋成本加上土地、利潤，每坪價格約20多萬，但現在台北市營建成本每坪接近30萬，而雙北的地板價已來到50萬元，加上近期「廢土之亂」，土方費用暴增5到6倍，恐怕會衝擊低價房市。另外，房市供應超過需求，部分預售屋價格回到兩、三年的水平，正是進場好時機。
看好商用不動產！宏匯許崑泰曝投資心法三要件現階段鎖定北台灣布局

2025-11-27 14:13

宏匯集團日前才宣布，將於機場捷運A3站新北產業園區布局第二個百貨據點，又攜手甲山林集團投資新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案，投資之處堪稱世紀標案。董事長許崑泰今（11/27）日出席簽約典禮時說，只要開發案具備「蓋得起、賣得掉、租得掉」三項基礎條件，就會積極評估投資，更看好商用不動產市場的前景，未來將持續關注中央與地方政府陸續推出的捷運聯開與都更案，再視個案條件投入。
【一文看懂】從實坪到限漲：三大房市改革是減輕負擔抑或上車更難？

2025-11-23 07:00

政府祭出房市三大改革措施，涵蓋最重要的買屋房和租屋，《太報》彙整三大改革面向為何？政府怎麼說、專家如何看問題，避免民眾受到影響。
PCB廠轉戰建築業！首件三重危老案完銷董座：房價不應以貴衡量

2025-11-21 14:54

上櫃公司邑昇實業跨足建築領域成立「邑城建設」，在新北市三重區推出首件危老案「邑城仰睦」，並於今（11/21）日舉行開工動土典禮，公開不到3個月完銷。邑昇實業董事長簡榮坤表示，這是邑城建設在北部首件危老案，整合約十年左右，最後2戶原本不願意，透過多次柔性訴求，終於讓對方點頭，儘管都更、危老案要花較長時間，但房價不能以「貴」來衡量，對都更案並非好的方向與措施，而下一個案件預計明年第3季將推出。
都更危老新選項！導入日本卸震技術最小成本換取最高安全

2025-11-13 13:22

國內老屋多、地震多的「雙多」現象日益嚴峻，民眾對耐震住宅需求大幅提升，在營建成本居高不下，傳統透過增加鋼筋或水泥磅數來強化結構的方式，會使成本大幅增加。專家分析，近年已導入源自日本的「半剛接耐震系統」，透過「卸震」原理運作，使耐震性能提升至核電廠等級（0.4G），每坪營建成本僅需增加數千元，不僅為都更與危老案提供新選項，以最小成本換取最高居住安全，同時符合建築業追求的 ESG 減碳趨勢。

不動產貸款總量回歸銀行自主管理 房仲解讀: 逐步具有彈性 房市自用當道仍不變

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