選擇性信用管制相關報導 - 太報 TaiSounds

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選擇性信用管制

住宅價格續跌！房貸負擔率連3季下降嘉義市降最大

2025-11-28 10:07

內政部今（11/28）日發布2025年第2季全國房貸負擔率為43.12%，較上季下降1.41%。內政部表示，受央行持續實施選擇性信用管制等因素影響，中位數住宅價格已連續2季下跌，加上家戶可支配所得持續增加，使房貸負擔率自去年第3季高點以來，連續3季出現下降。
房市持續降溫！　住宅價格指數連續2季下跌

2025-11-28 09:55

房市持續降溫。內政部今（11/28）日發布2025年第2季全國住宅價格指數為148.65，較上季微跌0.26%。本季受央行持續實施選擇性信用管制及美國關稅政策等因素影響，導致市場不確定性上升，購屋者心態趨於觀望保守，交易動能偏弱。反映在交易量方面，本季全國建物買賣登記量6萬7050戶，較去年同季9萬5765戶大幅減少3成，全國住宅價格指數則自去年第4季高點150.98以來，已連續2季出現下跌，整體房市延續降溫趨勢。
房貸利率創近17年新高！央行揭兩因素 10月五大銀利率升至2.313%

2025-11-21 17:35

中央銀行今（11/21）日公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣551億元、月增46億元，而房貸利率升至2.313%，創下近17年的新高。官員說明，整體購屋貸款金額呈現微幅上揚，房貸利率則創下2009年1月、近17年以來的新高，主要是銀行進行風險控管，新青安房貸的承做比重下降，使得房貸利率提高。
建商頭大！預售揭露量暴跌開工量仍高恐增餘屋

2025-11-17 15:41

根據內政部統計，建案開工與預售揭露量表現，2023年受惠9月開始預售屋交易轉熱，當年度報開工戶數達13.1萬戶，預售揭露也達10.7萬戶，去年上半年交易火熱，預售揭露全年達13萬戶，甚至超過當年報開工的12.8萬戶，今年則是賣得遠比開工量還少多，預售揭露前三季只出售3萬戶，推估全年剩下去年的3成，而開工數量推估將達11萬戶，若外在環境沒有出現轉機，長期新建餘屋可能會逐漸增加。
信義房屋Q3稅前淨利1.31億嘉品案交屋Q4營收可望進補

2025-11-13 18:03

信義房屋今（11/13）召開法說會，並公布第3季財報，受到央行信用管制持續緊縮、市場觀望氣氛延續，成交件數變化優於整體市場表現，第3季合併營收達新台幣23.04億元、年減 22.11%，稅前淨利1.31億元，每股盈餘0.12元。展望後市，預期房市將維持盤整格局，但隨著「嘉品案」預計於11月中開始交屋，可望為第4季營收和獲利帶來實質挹注，成為公司應對市場挑戰的重要支撐。
房市調控不鬆手！多數理事支持信用管制不變可放寬銀行法彈性、緩解房貸

2025-10-30 17:34

房市信用管制上路滿一週年，央行何時願意鬆綁備受關注。第3季理監事會議記錄今（10/30）日揭露，面對國內高房價與不動產貸款集中度偏高問題，多數理事支持維持現行「選擇性信用管制措施」不變，即便歷經七波管制，房市漸呈「量縮價穩」局面，應持續觀察政策成效，然而，為兼顧市場運作與民眾需求，理事建議給予銀行自主管理不動產貸款比率的彈性調整空間，尤其針對無自用住宅者購屋及都更危老重建等政策性貸款。
房市雙降溫！房貸年增率連12降建築貸款餘額時隔近九年轉負成長

2025-10-27 17:16

中央銀行今（10/27）日公布9月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額11兆4492億餘元，金額續創歷史新高，但年增率已經連12降，下滑至5.43%，創下22個月新低，主因是買賣移轉棟數減少、銀行自主管理及健全房市方案等影響；而建築貸款餘額3兆4311億元，金額持續減少，年增率為-0.37%，創下2016年11月、近9年以來新低，顯示建商、開發商在融資、購地更趨審慎保守。
房市量縮價趨緩！五大行新承做房貸跌至505億創2年5個月新低

2025-10-22 17:55

中央銀行今（10/22）日公布9月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣505億元、月減112億元，創下2年5個月新低，房貸利率則降至2.294%。官員說明，整體購屋貸款金額下滑，但新青安房貸的總額增加，且利率較低，拉低整體利率，同時，受到信用管制影響，除了農曆春節的工作天數影響，房市在今年以來呈現量縮價格趨緩。
預售解約量創高後急降！專家：房市信心面緊貼股市 8月警報解除

2025-10-21 18:20

根據內政部公開數據顯示，今年4月受到美國對等關稅政策衝擊，股市出現一波大跌，連帶影響民眾的資產與信心，當時4、5月預售解約數量增加，4月解約數量280件，5月更來到300件，寫下2023年7月預售解約即時揭露的新高，不過，隨著股市屢創歷史新高，解約件數逐漸轉為穩定，8月僅有101件的水準。
房貸戰場大風吹！銀行業務大縮水保險業逆勢暴衝近9成搶市

2025-10-21 12:46

限貸令讓全體銀行對房貸業務的承作更加保守，許多購屋族向銀行申貸時頻頻碰壁，根據房仲業者統計，導致今年上半年新申貸人數大減35.1%，保險業卻異軍突起，房貸新申貸人數年增近9成，成為市場中最亮眼的金融機構，不僅因放款限制較銀行寬鬆，且具備低利優勢，平均房貸利率甚至略低於銀行，在這波打炒房的政策風向下，成功搶攻房貸市場，成為亟需資金活水的消費者新選擇。

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