營建成本相關報導 - 太報 TaiSounds

營建成本

談住宅三法修法對房市利弊賴正鎰：過度干預必致成本轉嫁房價租金恐齊噴

2026-03-11 16:28

政府推動「住宅三法」修正草案，引發業界高度關注。鄉林集團董事長賴正鎰今（3/11）日公開喊話，直指居住正義不應以打壓產業為代價，目前的修法方向不僅挑戰建商的經營模式，更可能因違反市場規律，導致房東預扣風險而引發「租金一次性暴漲」，且最終營建成本仍會轉嫁至房價，恐成為扼殺產業活力的枷鎖，呼籲政府應以「獎勵取代限制」，給予都更與婚育政策更務實的行政彈性。
便當雞排都在漲！海悅董座看好房市：上半年買盤回流買方從容進場時機

2026-03-11 15:26

面對房市不景氣，以及地緣政治帶來的不確定性，海悅國際開發董事長黃希文今（3/11）日出席「豐森大境」開工典禮後表示，全球與國內通膨壓力持續升高，庶民經濟成本上漲明顯，從便當、雞排到建築原物料都反映出壓力，上半年房市交易活絡提升，但房市目前屬於買方市場，購屋族可趁此時機從容進場，布局優質物件，做好資產規劃。
都更也牛步！全台住宅拆除宅數創8年新低雙北熄火、台南逆勢成黑馬

2026-03-06 11:34

全台「大都更時代」正遭遇逆風！根據內政部最新統計，2025年全台住宅類核發拆除執照僅3639宅，連續兩年下滑，更創下近八年的新低點。專家指出，受房市冷氣團、營建成本高升及房價漲勢趨緩三大因素影響，建商整合與推案步調明顯轉趨保守，尤其都更重鎮雙北均出現顯著萎縮，新北市跌幅更逾2成，然而，台南市在南科紅利與危老政策助攻下，拆照宅數逆勢狂飆一倍以上，創下2012年以來的新高。
快訊／緊鄰101最大精華地！凱基人壽101億「溢價率51%」標下陸保廠C基地

2026-01-19 15:32

財政部國產署今（19）日開標去年第5批地上權，最受矚目的陸保廠C基地成功標出去了；共有2封標單，最後凱基人壽以101億元，擊敗華固建設的78億元，順利取得台北市大面積精華土地的地上權，溢價率高達51.17%。
土方之亂兩樣情！建商苦喊成本推升房價　專家揭民眾更怕「這問題」

2026-01-18 07:00

土方新制引發清運卡關與成本飆漲，國土署雖急祭緩衝期救火，卻難掩產、官、民三方認知落差，當建商高喊「成本將推升房價」時，購屋族則因市況冷淡，更在意工程卡關與交屋風險。專家分析，新制壓力下房價難立刻反映，反而加速建商洗牌，迫使買方轉向大品牌避險。
2026建商保守經營！賴正鎰提五建言：放寬豪宅門檻、取消限期開工令

2026-01-15 16:46

鄉林集團董事長賴正鎰今（1/15）日於年度記者會指出，受惠AI產業帶動經濟躍升，預測2026年台灣人均所得可望突破4萬美元，將對房市帶來支撐，然而，受央行信用管制與土地、營建成本高漲影響，房市將呈現「價平量縮」格局，全台總推案量預估回落至2兆元左右，但開發商因利潤受擠壓，將採「不購地、少推案、建照展期」的保守策略因應，同時，喊話政府適度放寬豪宅門檻並取消限期開工令，以維持市場供需自由化。
土方之亂成本暴增！賴正鎰：每坪房價最高恐漲5萬「民眾如何買得下手？」

2026-01-15 13:29

針對近來土方之亂持續延燒，內政部國土署緊急祭出四項精進措施，試圖加速營建剩餘土石方去化，鄉林集團董事長賴正鎰今（1/15）日直言，政府給予的緩衝期僅到2月底，業者處理土方不只成本價格，還要租地進行分類，建議緩衝至少要6個月，畢竟光是土方申請就要一到兩年的時間，整體要去化需要四到五年，若無法妥善處理，反映到銷售端，每坪房價暴增3至5萬元，「要民眾如何買得下手？」
國土署祭4招解救「土方之亂」營建大老回應了

2026-01-14 16:17

營建業反彈土方清運新制，引爆「土方之亂」，國土署今天（1/14）緊急召開記者會，宣布4大方法協助去化土方。對此，不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，肯定政府「程序簡化」以有效降低營建成本，並提出3項回應。
資金回防雙北！北市大樓均價大漲逾1成全台房市呈「大樓熱、公寓冷」

2026-01-08 10:46

根據房仲業者統計，2025年第4季實價登錄數據，六都房市呈現明顯的「K型化」走勢！受限貸令與銀行鑑價保守影響，公寓房價全面失守，南部都會區跌幅更達雙位數；反觀雙北具備管理優勢與保值性的電梯大樓則逆勢突圍，台北市均價暴漲12.3%，穩站4000萬元大關。專家指出，過去「隨便買、隨便漲」的時代已結束，市場正經歷大洗牌，資金明顯回流都會核心區，產品「強者恆強」將成為房市新常態。
房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢提「三鬆綁一延續」救稅收

2025-12-29 18:40

鄉林集團董事長賴正鎰今（12/29）日發表年終房市展望，直指受到央行第七波信用管制衝擊，今年房市交易量急凍，全台總銷約2.1兆元、年減逾1成，展望2026 年，房市仍要「看央行決策臉色」，預估全年呈現「量跌、價穩、蛋白區微跌」格局，房價欲小不易，預期明年第3季隨著選舉利多，才有機會回春，並提出「三鬆綁、一延續」建言，盼政府放寬緊箍咒，才能避免房市硬著陸並挽救稅收。

談住宅三法修法對房市利弊 賴正鎰：過度干預必致成本轉嫁 房價租金恐齊噴

便當雞排都在漲！海悅董座看好房市：上半年買盤回流 買方從容進場時機

都更也牛步！全台住宅拆除宅數創8年新低 雙北熄火、台南逆勢成黑馬

快訊／緊鄰101最大精華地！凱基人壽101億「溢價率51%」標下陸保廠C基地

土方之亂兩樣情！建商苦喊成本推升房價 專家揭民眾更怕「這問題」

2026建商保守經營！賴正鎰提五建言：放寬豪宅門檻、取消限期開工令

土方之亂成本暴增！賴正鎰：每坪房價最高恐漲5萬 「民眾如何買得下手？」

國土署祭4招解救「土方之亂」 營建大老回應了

資金回防雙北！北市大樓均價大漲逾1成 全台房市呈「大樓熱、公寓冷」

房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢 提「三鬆綁一延續」救稅收

談住宅三法修法對房市利弊賴正鎰：過度干預必致成本轉嫁房價租金恐齊噴

便當雞排都在漲！海悅董座看好房市：上半年買盤回流買方從容進場時機

都更也牛步！全台住宅拆除宅數創8年新低雙北熄火、台南逆勢成黑馬

土方之亂兩樣情！建商苦喊成本推升房價　專家揭民眾更怕「這問題」

土方之亂成本暴增！賴正鎰：每坪房價最高恐漲5萬「民眾如何買得下手？」

國土署祭4招解救「土方之亂」營建大老回應了

資金回防雙北！北市大樓均價大漲逾1成全台房市呈「大樓熱、公寓冷」

房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢提「三鬆綁一延續」救稅收