營建成本相關報導 - 太報 TaiSounds

營建成本

2026建商保守經營！賴正鎰提五建言：放寬豪宅門檻、取消限期開工令

2026-01-15 16:46

鄉林集團董事長賴正鎰今（1/15）日於年度記者會指出，受惠AI產業帶動經濟躍升，預測2026年台灣人均所得可望突破4萬美元，將對房市帶來支撐，然而，受央行信用管制與土地、營建成本高漲影響，房市將呈現「價平量縮」格局，全台總推案量預估回落至2兆元左右，但開發商因利潤受擠壓，將採「不購地、少推案、建照展期」的保守策略因應，同時，喊話政府適度放寬豪宅門檻並取消限期開工令，以維持市場供需自由化。
土方之亂成本暴增！賴正鎰：每坪房價最高恐漲5萬「民眾如何買得下手？」

2026-01-15 13:29

針對近來土方之亂持續延燒，內政部國土署緊急祭出四項精進措施，試圖加速營建剩餘土石方去化，鄉林集團董事長賴正鎰今（1/15）日直言，政府給予的緩衝期僅到2月底，業者處理土方不只成本價格，還要租地進行分類，建議緩衝至少要6個月，畢竟光是土方申請就要一到兩年的時間，整體要去化需要四到五年，若無法妥善處理，反映到銷售端，每坪房價暴增3至5萬元，「要民眾如何買得下手？」
國土署祭4招解救「土方之亂」營建大老回應了

2026-01-14 16:17

營建業反彈土方清運新制，引爆「土方之亂」，國土署今天（1/14）緊急召開記者會，宣布4大方法協助去化土方。對此，不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，肯定政府「程序簡化」以有效降低營建成本，並提出3項回應。
資金回防雙北！北市大樓均價大漲逾1成全台房市呈「大樓熱、公寓冷」

2026-01-08 10:46

根據房仲業者統計，2025年第4季實價登錄數據，六都房市呈現明顯的「K型化」走勢！受限貸令與銀行鑑價保守影響，公寓房價全面失守，南部都會區跌幅更達雙位數；反觀雙北具備管理優勢與保值性的電梯大樓則逆勢突圍，台北市均價暴漲12.3%，穩站4000萬元大關。專家指出，過去「隨便買、隨便漲」的時代已結束，市場正經歷大洗牌，資金明顯回流都會核心區，產品「強者恆強」將成為房市新常態。
房市回春看明年Q3！賴正鎰預測三大趨勢提「三鬆綁一延續」救稅收

2025-12-29 18:40

鄉林集團董事長賴正鎰今（12/29）日發表年終房市展望，直指受到央行第七波信用管制衝擊，今年房市交易量急凍，全台總銷約2.1兆元、年減逾1成，展望2026 年，房市仍要「看央行決策臉色」，預估全年呈現「量跌、價穩、蛋白區微跌」格局，房價欲小不易，預期明年第3季隨著選舉利多，才有機會回春，並提出「三鬆綁、一延續」建言，盼政府放寬緊箍咒，才能避免房市硬著陸並挽救稅收。
房價看跌不易？房仲調查：逾3成看漲明年初房價購屋族選擇再等一年

2025-12-24 09:38

隨著2025年進入尾聲，市場目光轉為聚焦明年房市走向。根據房仲業者最新調查顯示，針對下一季度房價預期，統計看漲比例為3成2，較前一季的20.3%，大幅提升逾1成；在進場意願上，市場觀望氣氛卻顯得濃厚，有近7成8的受訪者認為應「至少再等一年」才是理想進場時機，相較前一季微幅上升，顯示出在當前市場環境下，儘管多數民眾認同房價大跌不易，但在實際決策上仍傾向審慎觀望。
豪宅交易雪崩！新竹8字頭僅個位數、年減9成限貸令重擊竹科新貴布局

2025-12-22 14:24

新竹豪宅市場驚現劇變！受到限貸令衝擊，截至今年10月新竹地區8字頭豪宅交易僅存5筆，較去年70筆、年減逾9成，呈現「雪崩式」腰斬，儘管交易量萎縮，竹北高鐵特區單價仍衝上88.5萬元創社區新高，呈現極端量縮價挺格局。專家分析，高資產族在限貸下布局趨保守，建商也因應總價限制轉向中坪數推案，支撐單價盤整。
迎央行理監事會！第七波管制難撼房價十大行政區漲幅破1成

2025-12-17 11:03

明日將迎來今年最後一次央行理監事會議，自2024年第3季啟動第七波信用管制以來，全台房市買氣明顯降溫。根據《591實價登錄》統計，七都各行政區去年第3季與今年同期房價相比，在打炒房政策上路滿週年之際，預售市場的房價漲勢仍未見明顯收斂，整體呈現「漲多跌少」的態勢，而七都中仍有十大行政區房價年漲幅超過1成，顯示打炒房政策對抑制房價上漲的效果仍相當有限。
危老強化潮！三大現象驅動北市近9成重建要求「新耐震」

2025-12-10 10:18

台北危老重建愈來愈熱！根據台北市建管處統計，自2017年危老條例上路以來，截至今年11月底，北市危老核准案已達1049件，穩居全國第一，有近9成的危老案都選擇強化「耐震設計」；進一步觀察行政區，強化潮明顯集中在高價蛋黃區，又以信義區為老案強化耐震設計占比逼近9成5。對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，數據背後反映台北老屋密度過高、房價高重建誘因強與民眾耐震意識全面升級等三大現象。
「廢土之亂」牽動房市祝文宇：土方費暴增5到6倍墊高成本衝擊低房價區

2025-11-27 15:07

甲山林集團董事長祝文宇今（27）日出席新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案簽約典禮，被問及對房市看法，他認為，房價變動是造價提高所致，過去蓋屋成本加上土地、利潤，每坪價格約20多萬，但現在台北市營建成本每坪接近30萬，而雙北的地板價已來到50萬元，加上近期「廢土之亂」，土方費用暴增5到6倍，恐怕會衝擊低價房市。另外，房市供應超過需求，部分預售屋價格回到兩、三年的水平，正是進場好時機。

2026建商保守經營！賴正鎰提五建言：放寬豪宅門檻、取消限期開工令

土方之亂成本暴增！賴正鎰：每坪房價最高恐漲5萬 「民眾如何買得下手？」

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「廢土之亂」牽動房市 祝文宇：土方費暴增5到6倍 墊高成本衝擊低房價區

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