2025-05-27 15:19
房仲業者根據金融聯徵中心統計,2024年新增房貸共達22.6萬件,相較前一年,年增近4萬件,創近16年來最大量!六都各行政區年度核貸量,排名前十大熱區,包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區 、三重區及高雄楠梓區等均入榜,其中,台中北屯區的全年核貸量達7898件、年增1868件,稱霸六都之冠。
2025-05-20 15:26
國際科技大廠輝達(NVIDIA)創辦人兼執行長黃仁勳宣布,將進駐北投士林科技園區,引起各界關注北。房仲業者觀察預售實錄行情,近期該區域最高單價已達每坪143.9萬元,但去年下半年曾出現單坪百萬元以下的成交紀錄;專家認為,北士科為北市少數大型規劃的重劃區,全球AI巨擘將在此設置總部,加上區域機能日臻成熟,未來房價可望挑戰每坪單價150萬元新高,房市發展可期。
2025-05-13 18:34
針對近期房市傳聞央行將調整選擇性信用管制措施,排除民眾購屋貸款,甚至媒體報導央行要求八大公股行庫對十大建商降低放款等,央行今(5/13)日發布新聞稿澄清,首先,選擇性信用管制措施是否調整,將由央行理事會綜合考量信用管制措施的執行成效;其次,央行要求銀行就不動產貸款總量進行管制,並未涉及個別貸款,並無要求八大公股行庫對十大建商降低放款的情事。
2025-05-08 15:51
中央銀行自去年9月祭出第七波選擇性信用管制,並要求銀行自行訂定「總量管制」後,許多換屋族貸不到款,民進黨立委郭國文今(5/8)日質詢提出,目前不動產集中度已經降至36.89%,後續有機會降至首波選擇性信用管制的36.64%,央行是否考慮於6月理監事會議調整房市管制措施?總裁楊金龍則當場允諾,會進行檢討。
2025-03-30 07:10
今年度房市重頭戲、329檔期登場,受到去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制,加上銀行放款依舊緊收,使得整體買氣急凍,即便建商推案總銷金額達8223.2億元、創下歷年次高,但來客數大減、觀望心態濃厚,若央行與金管會加大金檢力度,房市調控依舊,民眾借不到錢購屋,台積宅光環不再,恐將一路冷到928檔期,甚至未來將面臨量縮、價飆的雙重反撲。
2025-03-21 15:57
2024年上半年全台預售市場火熱,不少建案皆迅速完銷,儘管下半年受到限貸令和第七波選擇性信用管制的影響,交易熱度有所降溫,但觀察全年十大預售屋熱銷建案交易量,高雄市三民區和前金區擠進前三名,嘉義朴子市和基隆暖暖區成為熱門黑馬,是非七都行政區,少數進入前十大熱銷建案。
2025-02-25 13:52
根據591新建案統計近兩年新案各房型的平均成交單價,除了單價全數突破5字頭,漲幅也發生驚人變化,明星產品2、3房型的價格漲幅僅近1成;反而是1房型產品,以往因面積較小,受限貸款、轉手不易等因素,表現並無太過亮眼,沒想到今年全台單價直逼8字頭,較前年同期大漲16.7%,各縣市也紛紛寫下新高,高雄市更是狂漲26%,遙遙領先其他地區。
2025-02-21 09:48
近年來,在各種建設題材的挹注下,青埔高鐵特區的房市表現亮眼,房仲業者彙整實價登錄,統計近三年青埔高鐵特區的房價,區內A17、A18、A19三大生活圈的平均房價均呈現上漲趨勢,漲幅落在16.2%至25.1%不等,甚至有不少預售屋、成屋的成交單價已經站上7字頭,房價漲勢驚人。對此,在地房仲指出,青埔話題度高、重大建設多,又有高鐵、機捷交通優勢,在自住和商辦需求不減,青埔的房市前景值得期待。
2025-02-11 10:29
央行重手打炒房,屋主讓利了?房仲業者統計內部整體待售物件,發現全台有3431間待售房屋的開價下修,降價物件的平均降幅約8.2%,六都當中,以台中市調降開價的案件最多,達891件,占全台26%;降幅較大的是台南市8.7%;反觀台北市最難撿便宜,調降開價的案件僅202件,為六都最少,顯示這波打房潮,精華蛋黃區的價格鬆動程度相對輕微。
2025-01-16 10:28
即將邁入金蛇年,房市景氣是否會隨著2024年開高走低?台灣房屋集團攜手中央大學台灣經濟研究發展中心發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測,今年首季的景氣指標分數為50.05分,到第2季稍微回彈至51.86分,但第3季恐下修為45.10分,整體景氣發展趨勢預估呈現開高走低。
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