2025-09-04 14:35
行政院院會今(9/4)日拍板,確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外,意味著將大開水龍頭,銀行辦理新青安房貸時,不再受30%上限,以解決「房貸荒」問題。房市專家表示,此舉僅舒緩新青安房貸問題,對整體「貸不到」的亂象幫助極為有限,不過,對房市仍舊是好消息。
2025-08-28 16:56
今年第2季「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐,最新數據顯示,第2季七都大樓房價指數全數下跌,其中新竹縣市本季下跌近4%最多,而雙北地區的公寓產品房價指數也出現變化,台北市公寓連續四季出現跌幅,新北市公寓房價指數除了在今年首季出現0.2%的盤整之外,整體也呈現走跌趨勢。
2025-08-19 14:54
在央行信用管制下銀行房貸量能緊縮,民眾面臨貸不到房貸、貸款成數不足或需排隊撥款等困境,甚至有傳出銀行今年房貸額度全用完,讓許多購屋族心急如焚,生怕貸不到房貸就無法順利交屋,更有甚者須面臨解約賠償的窘境。
2025-08-13 16:04
根據內政部最新統計,2024年第4季全台待售新成屋住宅數量高達11萬1085宅,首度突破11萬宅大關,創下有統計以來的歷史新高。觀察六都各行政區的待售新成屋數量,桃園市龜山區以4737宅居冠,依序為台中市北屯區4446宅、桃園市中壢區3930宅、新北市板橋區3526宅、桃園市桃園區3370宅。專家指出,餘屋較多的區域多為重劃區且推案量大區域,隨著房市有感降溫,這些地區的新成屋賣壓相應加重,未來房市走勢需密切關注。
2024-12-18 16:51
預售市場對景氣變動敏感,在銀行限貸令警報未解,央行第七波選擇性信用管制接踵而來,市場觀望情緒高漲,房市買氣瞬間降溫,預售市場表現也明顯受到衝擊。房仲業者彙整實價登錄,統計六都預售屋平均成交單價,顯示今年第三季,除了新北市預售屋季增幅略有擴大,其他五都的季增幅均呈現減少趨勢,尤其台北市、桃園市、台南市第三季的預售屋平均房價較第二季還出現小幅回落的情況,顯見現階段房價漲勢已有收斂。
2024-12-13 14:34
購屋好苦,核貸難、利率又高!房仲業者根據金融聯徵中心資料,統計全國及六都房貸壓力再創新高,第3季平均核貸金額1043萬元,平均貸款利率2.23%,均創下15年新高;觀察六都,台北市平均背負房貸達1832萬元,房貸壓力首度衝破1800萬元大關,且雙北和南二都貸款件數明顯量縮。而第3季整體核貸總數6萬908件,相較前一季減少4235件,顯示購屋交易和核貸腳步,已有放緩的趨勢。
2024-11-13 12:25
立法院內政委員會今(11/13)邀內政部長劉世芳與同所屬列席報告並備詢。針對財政部去年推出的「青安貸款2.0」,提高貸款額度、延長寬限期及貸款年限,同時祭利息補貼1.5碼,減輕房貸族壓力。然而,國民黨立委牛煦庭質詢時質疑,「新青安政策」恐排擠住宅基金的其他用途。內政部國土署長吳欣修回應,新青安政策執行到2026年7月(底)就全部截止,後面不會再補貼。
2024-10-17 12:34
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,9月不僅亮出第二顆綠燈,分數跌落至49.5分,為3月以來首次未站上50分門檻。住展雜誌發言人陳炳辰分析,需求面向從7月開始連續三個月衰退,等同整個第3季都處於買氣不振,明顯受到銀行房貸限額影響,9月下旬有央行打房政策干擾,雙雙打擊買盤信心。
2024-09-10 15:26
根據銀行公會公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」資料顯示,雖然絕大多數銀行都有可承做「購置住宅貸款」額度,不過從備註資料內可以發現,許多銀行都要排隊等待撥款,部分甚至要排隊到今年底或明年1月,即便銀行還有房貸額度,也優先留給無自用住宅客戶申請。
2024-09-07 07:50
從府院到財金三大部會陸續出面掛保證,強調銀行融資不影響首購族、自用住宅貸款者,以及已經承諾的貸款案件,希望能夠平息民怨。房市是否會因此而冷卻?為何突然上演房貸荒?央行真的突襲房市?財金部會祭出的解決方案是否能讓房貸之亂劃下句點?
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