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房價指數

2025房市受四大變數衝擊永慶葉凌棋：房價由漲轉跌、交易量縮2成

2024-12-26 16:28

今年房市猶如大洗三溫暖，上半年交易急速升溫、下半年陷入急凍，永慶房產集團業務總經理葉凌棋今（12/26）日表示，全年房市呈現「上熱下冷」格局，預估全年交易量將在34.7至35.5萬棟左右，相較去年成長逾1成；至於2025年房市，將有四大變數影響，包括美國政經、兩岸關係、地緣政治及國內房市政策是否持續房貸緊縮和加碼祭出信用管制，推估交易量將減至約2成，交易量降至28萬棟左右。
「金龍海嘯」急速降溫房市永慶葉凌棋：量大區受創深 Q4交易將創歷年最低

2024-09-26 14:54

房市過熱牽動金融市場穩定，央行祭出第七波「真限貸令」，不僅升準1碼，收緊資金、第2戶限貸更擴及全台，永慶房產集團業務總經理葉凌棋今（9/26）表示，到第3季的房價已呈現趨緩，在銀行房貸緊縮及第七波房市管制，9月看屋諮詢、要約付訂與6月高點相比有4成以上的減幅，預估第4季交易量較去年同期約減少3至4成，將創下歷年最低。
2大因素 8月五大銀行新承做房貸罕見月減近250億元

2024-09-19 20:50

央行今天公布8月五大銀行新承做房貸金額為新台幣967.41億元，罕見大減249.98億元。央行官員表示，新承作房貸下滑有2大因素，一是民俗月影響交屋，二是部分銀行觸及內部風險控管上限，導致新承作房貸金額下滑。
【一文看懂】道德勸說、房市降溫之後央行9月理監事將如何出招？

2024-09-01 07:40

央行對34家國銀道德勸說，對房市產生嚇阻效果，根據四大房仲業者最新統計，8月全台交易量月減至少2成以上，相較去年同期分別減少8%至17%左右，9月即將登場的央行理監事會議，是否會再祭新一波管制？
股匯脫鉤！2股力道抗衡新台幣連二貶、收31.95元

2024-08-28 17:49

全球投資人靜待輝達（NVIDIA）財報，美股上揚激勵台股翻紅，只是新台幣今（8/28）依舊欲振乏力，在外資大舉賣超，以及投信海外投資，使得匯價再度直直落，盤中一度逼近32元整數關卡，但出口商見合理趕緊拋售，兩股力道相互抗衡下，匯價在31.9元間震盪，終場收收31.95元、小貶2分，連續兩日翻黑，總成交值18.54億美元。
政大永慶房屋指數出爐！新竹房價Q2再攀升大樓房價季漲近5%

2024-08-28 12:06

2024年第2季「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，新竹、高雄的大樓房價指數本季漲幅皆在3%以上，其中新竹縣市漲勢最凶猛，季增幅近5%；而新北、台北漲幅皆在1%左右，台南漲幅持平。比較雙北地區的大樓和公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓本季出現負成長，但減幅微小，僅在0.5%以下。
財經官員建議打房借鏡美星經驗專家直指2大思維誤區

2024-08-24 11:31

為了抑制高房價，央行近來對國銀進行道德勸說，要求房貸能夠降溫，效果如何目前難有定論，但有財經官員建議，可借鏡美國和新加坡經驗，拉高房屋持有稅才是解方。房市專家何世昌表示，美國研究機構從2021年全美納稅資料中統計，平均有效財產率稅僅約1.04％，並未到2%或3%，況且，美國、新加坡房價所得比偏低的原因並非房價不漲，而是長年來薪資穩健成長，加薪幅度較台灣較快所致
五大銀行新承做購屋貸款連3月破千億新青安占比降至3成8

2024-08-22 17:37

中央銀行今（8/22）公布7月五大銀行新承做房貸利率為2.187%，相較前一個月增加0.03個百分點，新承做購屋貸款金額新台幣1217.39億元，較6月增加205.18億元，創下史上新高紀錄，當中，新青安房貸占比略為下降、為3成8。官員表示，7月金額有兩大因素，一是民俗月因素使得購屋者提前交屋，二是部分地區新屋交屋潮所致。
柯文哲轟「新青安成炒房元兇」　籲回歸他總統大選政見

2024-07-03 21:26

民眾黨主席柯文哲今（7/3)日晚間9時，在最新一集YouTube節目「柯P揪時在」，質疑「新青安」優惠貸款政策，造成人頭戶、轉租亂象頻傳，成為炒房元凶，他認為，要實現居住正義，還是應回歸他總統大選的政見：蓋社會住宅、調高多屋稅、制定空屋稅，以及藉由租金補貼，「大力蓋、大力改、大力補」，來杜絕租屋黑市。
政大永慶房價出爐雙北、高雄Q1漲幅只有「這縣市」的一半

2024-04-19 15:00

「政大永慶房價指數」公布今年首季房價指數，數據顯示今年第1季全台和七都房價指數漲幅較去年同期全面上升，其中新竹縣市指數年增12.9%，再次出現雙位數成長，反觀雙北和高雄市的漲幅都只有新竹縣市的一半左右；而今年首季的房價指數漲幅較去年同期全面攀高，可預期房價漲幅恐將令人有感。

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