去化速度相關報導 - 太報 TaiSounds

去化速度

【一文看懂】豪宅線是什麼？央行為何不鬆手、未來該不該調整？

2026-07-04 07:40

近來市場再度出現調整豪宅線的聲音，主張現行高價住宅認定標準已難反映房價現況，然而，央行為何不願輕易鬆綁？若未來真的要調整，又該如何調整？
預售餘屋暴衝13.7萬戶！七都成重災區　「這一都」新舊價差逾8成

2026-07-02 16:22

預售屋賣不動，價格卻一路上揚。房仲業者今（7/2）日發布第3季房市前瞻報告，披露預售市場呈現「量縮價漲」的反常格局，交易量較去年同期大減近3成，但待售餘屋累積到13.7萬戶、創新高，其中七都占11.5萬戶、達84%，南二都需要六年以上才能完全去化；價格也出現結構性分歧，七都預售屋與中古屋價差創近七年新高，台中預售比中古貴逾8成，台南、高雄也達7成，顯示預售市場賣壓沉重，價格卻高檔僵固。
日本去年出生數再破新低　少子化速度比研究機構估計提早近15年

2026-06-03 15:16

日本少子化造成的人口危機正在加劇。根據厚生勞動省公布的最新統計，去年（2025年）日本出生數約67萬人，已是連續第10年更新史上最低紀錄，生育率亦創新低，少子化速度更比研究機構估計的提早了近15年。
預售買氣結冰！首季開工量年減近4成　建商採兩保守策略因應

2026-05-15 17:23

房市買氣降溫，建商投資評估也轉趨保守。房仲業者公布今年首季房市數據，全台住宅「建照核發」與「新屋開工」雙雙走跌。其中，全台建照量較去年同期減少3成，雙北更出現年減逾4成的「雪崩式」滑落；而全台住宅開工量更年減3成7，顯示建商在信用管制與高庫存壓力下，寧願「領照延後動工」以降低資金風險，優先去庫存為主。
頂級豪宅不再天價？「陶朱隱園」揭曉第二戶成交　單價重摔110萬破防

2026-05-13 15:37

備受矚目的豪宅指標「陶朱隱園」話題再起，網紅 Joeman 今（5/13）日發布開箱影片，揭開陶朱隱園的神秘面紗。根據台北地政雲最新揭露，該案去年8月低調成交3樓戶，總價7.5億元，換算單價僅約243.8萬元，跌破300萬元大關，相較前一筆揭露的17樓紀錄，成交單價364 萬元，單價落差竟高達110萬元，如此驚人的跌幅，引發業界熱議，究竟是「樓層差」還是「價格修正」。
「AI救了我」南韓快速高齡化　人工智慧補制度缺口、接住孤貧長者

2026-05-01 08:30

美國《紐約時報》報導，南韓的高齡化速度比任何國家都快。65歲以上的人口在短短15年內翻倍，現已占總人口的五分之一以上。南韓沒有足夠的醫師、社工或照服員支援老年人，AI正協助填補部分缺口。
買舊不如買新！北市百萬辦公室交易量縮　專家：屋主惜售拖累去化

2026-03-27 11:45

台北市辦公市場「單價百萬」門檻面臨考驗！信義全球資產觀察實價登錄發現，2025年百萬商辦交易僅49筆，較前一年重挫42%。屋齡53年的「台實大樓」雖站穩百萬身價，但隨著老商辦屋主預期心理過高、非百萬不賣，市場觀望氣氛轉濃。專家指出，在價差縮小下，自用買盤正集體「棄舊投新」，偏好具備ESG題材與高規格的新大樓，導致中古商辦競爭力削弱，未來去化速度將高度考驗屋主的定價策略。
放學鐘聲消失了…　南韓補習街成「養老社區」、15年後每3人就1老人

2026-02-15 15:16

據南韓媒體近日報導，南韓京畿道高陽市的補習街，學生人數崩跌，補習業者紛紛退場，養老院等照護機構陸續進駐商業大樓，曾經繁盛的學生補習街，搖身一變成為「養老社區」，預估更指出，高陽市15年之後，每3人就有1名老年人，儼然是南韓高齡化社會的縮影。
園區宅光環不再？預售屋年減幅度冠全台高雄園區衰退85%居首

2026-02-06 12:09

科學園區房市紅利正式告終？根據房仲業者統計，受第七波信用管制與限貸令續行衝擊，2025年全台各大科學園區預售屋交易量出現斷崖式崩跌，其中高雄園區年減85.5%、位居全台之冠，竹科亦縮減超過8成，指標熱區如楠梓、竹北、寶山年減幅更逼近9成。專家分析，房價已提前反映設廠預期並來到相對高點，在政策高壓與買方觀望氣氛濃厚下，科技園區周邊房市正進入「價量盤整」的寒冬期。
環球晶2025全年營收逾605億！年減3.24%　近年業績呈衰退跡象

2026-01-08 17:46

矽晶圓大廠—環球晶圓今日（1/8）公告2025年12月合併營收達55.06億元，月增16.86 %，年增0.27 %，創歷史同期第三高。環球晶第四季合併營收為145.02億元，季增0.06 %，年減11.27%；2025年全年合併營收達605.98億元，年減3.24 %。

【一文看懂】豪宅線是什麼？央行為何不鬆手、未來該不該調整？

預售餘屋暴衝13.7萬戶！七都成重災區 「這一都」新舊價差逾8成

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