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591實價登錄

房價飆漲、豪宅挺不住這地區五年交易面積「消風」6間套房

2024-10-29 10:38

根據591實價登錄統計，近5年七都高價住宅交易坪數，發現縮水幅度最大的前10名地區中，光台北市一地就囊括過半，以縮水程度來看，面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市，五年來交易坪數縮減67坪，相當於「蒸發」6間套房的面積，顯示隨著房價狂飆，豪宅坪數瘦身潮已成趨勢。
「金龍風暴」衝擊近6萬戶交屋族下半年這兩都恐成重災區

2024-09-24 10:09

「金龍風暴」來襲，央行上週四（9/19）祭出第7波打炒房措施，針對第2戶限貸擴及全台，同時調降貸款成數上限至5成，並升準1碼，推高未來申貸難度，導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。根據591實價登錄統計，今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶，前十大行政區中又以台中、桃園占比最高，尤其台中北屯更涵蓋逾3000戶，恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。
房市熱激勵蛋白區台積電效應讓這區買氣漲6倍

2024-08-30 11:18

今年上半年房市，受到新青安房貸、台股創新高激勵，買氣火熱，連過去「草比人高、狗比人多」的地方也陸續開紅盤。根據591實價登錄統計，上半年全台各行政區交易量對比去年同期，上榜熱區以蛋白區為主，由於蛋黃區房價高不可攀，買氣向外擴張，連帶非七都房市逐漸崛起，買氣成長最多的區域就由嘉義縣朴子市奪冠，該區在台積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。
千萬元總價越買越小這一區晚4年購屋從3房住套房

2024-07-23 09:23

高房價壓力，讓購屋族越買越小，根據《591實價登錄》統計，今年上半年七都各行政區總價在千萬內的住宅產品交易坪數，發現整體較2020年明顯縮水，其中各縣市又以新竹縣竹北市最有感，當地成交坪數從39坪縮水至17坪，整整減少22坪，換句話說，該區民眾晚4年買房，將從原本的3房變成「住套房」，不禁令人大嘆想買房真的好難。
老屋安全堪慮仍搶手！這一區五年買氣翻倍

2024-04-26 10:01

強震過後，老屋到底能否入手引發討論。根據591實價登錄統計，七都各行政區屋齡逾30年的住宅產品交易，成長最多的前十大行政區，清一色落在雙北地區，如交易量最多的台北市中山區，去年共有近1500件交易，換算下來每天平均有4件成交，頗為驚人；另交易量最多的新北市淡水區，2019年交易量僅不到300件，去年一口氣衝到597件，5年間爆增300件，交易量幅度達101%更是全台最高。
新青安助「這總價」產品成寵兒七都交易熱門行政區出爐

2023-10-24 10:03

新青安房貸在今年8月正式上路，為房市祭出大利多，但新青安貸款額度上限僅1000萬元，若以貸款8成回推房價，約為總價1250萬元內的產品最受惠。591實價登錄統計，今年8月七都各行政區符合總價1250萬元內交易熱門行政區後發現，房價最貴的台北市僅大同與萬華符合條件，而桃園市、台中市和南二都則是所有行政區都能因新青安而受益，可望帶動一波低總價買盤。
薪資難追房價！近5年全台房價漲4成這一都讓人最想躺平

2023-09-15 09:42

薪水成長追不上房價漲幅，不少年輕人對買房萌生「躺平」的念頭。根據591實價登錄統計，近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現，全台近5年房價漲幅約40%，每戶所得漲幅僅6%，相差6.7倍，其中台南市的房價所得相差15.6倍、位居全台之冠，其次是桃園市，房價所得比差10.8倍。除了台北市以外，七的房價漲幅從2成到7成不等。
不婚不生讓小宅意外夯！這幾區小宅總價500萬可入手

2023-08-22 10:05

現代年輕人喊出「不婚不生，快樂一生」的口號，使得家戶人口逐漸減少，意外讓低總價小宅吸引不少單身、小資族目光。根據591實價登錄統計今年上半年七都小宅交易熱門行政區，有半數的行政區小宅不用500萬元就可入手，包括桃園市中壢區、台中市西屯區、新北市淡水區、台中市北區和高雄市三民區，總價從280萬到470萬元不等，價格相對親民
全台熱門大學租金出爐！雙北投報率穩這一都收益逾5%

2023-07-28 09:47

受到少子化衝擊，不少大專院校紛紛退場，包租公們擔心套房租不出去，591實價登錄根據教育部資料統計，全台學生人數最多的大學由淡江大學居冠，且前三名皆位於雙北，若想穩定收租，以北部學校學生人數最多為首選，不過，若以投報率來看，台中市的學校表現最亮眼，其中東海大學投報率5.5%奪冠，朝陽科技大學以5.2%位居亞軍。
無懼打炒房投資轉進這款產品一年漲幅破3成

2023-05-23 10:10

打炒房讓投資客轉移陣地？根據591實價登錄統計，近兩年全台成屋社區首季的成交狀況，房價漲幅最多的社區位在桃園市楊梅區的「台北亞熱帶凱撒區」，漲幅36%；其次是位於新北市淡水區「巧克力花園」，房價在短短一年增7萬元，漲幅達35.4%；第三名則是桃園市桃園區的「豐田大郡」，房價更從2字頭跳漲至3字頭，證明即便升息、打炒房等多重利空壟罩，房價照樣起飛。

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