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打房見效！政策緊縮　南二都賣壓大「議價空間增」

2025-11-25 14:06

房市持續買氣低迷，全台恐將進入價格戰。房仲業者觀察內部成交資料，全台平均議價率全數上揚，六都中，以南二都的議價空間都更為明顯。專家分析，隨著政府打房態勢明確，且信用管制措施未有鬆綁跡象，令房市逐漸往買方市場傾斜，消費者在價格上握有更大議價空間。
新莊副都心5年漲3成！房價站穩6字頭預售單價最高驚見「這字頭」

2025-11-24 15:02

新莊副都心一直都是新北市重點發展的區塊，依據實價登錄顯示，目前新莊副都心的房價約為每坪62.7萬元，相較2021年每坪47.7萬元，短短5年就上漲31.4%，漲幅遠超新莊區整體的19%。在地房仲分析，新莊副都心這波漲勢主要建立在成熟機能、產業聚落與人口紅利三大因素之上，屬於「有基之彈」，未來隨著更多建設和企業的湧入，新莊副都心的房市交易量能仍有望保持穩健成長的態勢。
預售屋價格鬆動？七都十大行政區房價下修四區跌幅逾1成

2025-11-21 15:15

全台房市買氣持續降溫，預售屋價格也出現鬆動? 根據591實價登錄統計，觀察今年第3季七都各行政區預售屋成交單價表現，與第2季相比，已有十大行政區出現價格修正；其中，台中清水、西屯、桃園中壢、蘆竹等四區的季跌幅更超過1成。不過，591房屋交易網指出，本次房價修正並非全面性的建案降價潮，主要受第2季新案推高基期、交易量區域轉移影響，整體仍屬盤整階段，買方若期待「有感降價」，仍需耐心觀望。
彰化人還是愛透天！中古透天交易破4成創歷史新高

2025-11-20 10:59

近年來，全台各地高樓大廈如雨後春筍般出現，不過，在彰化，中古透天卻依然是不少民眾購屋首選。依據實價登錄統計，今年彰化市屋齡30年以上中古透天的成交量為169件，占全市住宅交易總件數逾4成以上，自2013年有統計以來，彰化市中古透天的交易占比普遍落在2至3成，今年首度突破4成，寫下歷史新高。在地房仲指出，隨著市場降溫，自住需求逐漸成為交易主力，也讓中古透天的占比持續上升。
為了京華城案? 還是出招對抗寶佳集團 ? 中石化董座陳瑞隆突辭中工董事

2025-11-19 20:10

中工（2515）今日傍晚發布重大訊息，公告法人代表中石化（1314）董事長陳瑞隆，因「個人主觀與客觀因素」請辭法人董事代表人職務，尚未指派新任人選。由於寶佳集團日前已公告取得中工逾10%股權，中工突如其來公布人事變動，引發市場高度關注，外界聯想是否經營權大戰布局有關。
北市豪宅現警訊！交易量暴跌5成平均面積縮水10.5坪

2025-11-19 16:21

受到央行祭出的信用管制措施與限貸緊縮，豪宅市場產生變化。房仲業者根據實價登錄，整理歷年總價逾7000萬元的台北市豪宅交易，今年不僅交易量體腰斬，且平均總價亦下跌1成，同時平均成交坪數相較去年更減少10.5坪，豪宅「迷你化」趨勢明顯。專家分析，市場氛圍轉冷，就算豪宅品牌建商也不得不順應趨勢，調整銷售策略，讓推案走向小而美。
房市反指標失靈！H1法拍量創15年新低 2因素支撐未見斷頭

2025-11-14 12:34

全台房市買氣趨冷之際，象徵「房市反指標」的法拍量卻依然萎縮。房仲業者根據內政部資料，全台上半年法院拍定成屋總件數僅853件，不僅創2009年以來同期新低，更是2009年法拍量的十分之一；其中，以台北市拍出件數最少，整整上半年法拍僅拍出31件。專家分析，房市雖屬冷淡，惟不論股市或景氣尚佳，致使房屋持有者經濟上仍有得支撐，少有房貸違約情形，且縱有違約也能在市場降價出脫，致使法拍量體較顯疲弱。
「陶朱隱園」首戶11.1億成交！買家回頭砍價9000萬

2025-11-13 16:27

知名豪宅「陶朱隱園」原先以12億元揭露成交的 17 樓戶，在寶佳集團大舉買入中工（2515）持股、經營權大戰爆發後，買方因信心受影響提出重新議價，成交價一口氣砍到11.1億元，整整少了9000萬元。中工原預估的處分利益也從1.18億元大幅縮水至 4800 萬元，少了7000萬元。
中國AI公司如何繞過美國管制取得輝達頂尖晶片？WSJ揭四大步驟

2025-11-13 15:25

美國總統川普日前已明確表示，不希望輝達（Nvidia）將最先進的人工智慧（AI）晶片出售給中國，但中國仍有AI公司可取得輝達最先進的AI晶片。《華爾街日報》發布調查報導，追溯輝達的先進製程如何藉由一連串跨國交易進入印尼一間數據中心，繞過美國法律為一家中國AI公司提供服務。
房地合一稅萎縮！台中讓出稅收王寶座新北靠「這因素」撐盤奪冠

2025-11-12 15:41

全台買氣急凍，不少屋主持有獲利空間縮水！房仲業者根據財政部資料，全台前10個月個人房地合一稅累計達432.9億元，相較去年同期跌幅達23.5%；不過，新北市的個人房地合一稅高達117.3億元，不僅名列第一，也是連江縣之外，唯一維持正成長縣市。專家分析，信用管制衝擊餘波仍在，使得全台買氣大幅限縮，僅新北市受惠重劃區議題濃厚，區域屋主如長期持有並轉手多有獲利。

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