永慶房產相關報導 - 太報 TaiSounds

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永慶房產

高房價衝擊！六都7成行政區小宅化桃園「這區」成坪數縮水王

2025-11-26 15:59

近年房價快速上漲，在總價考量之下，民眾購屋越買越小！房仲業者盤點2023年8月到2025年7月六都的實價登錄資料，桃園市龜山區平均單戶交易面積減少達36.5%，位居全台第一，而台中市中區減少20.4%，高雄市鹽埕區、新興區的面積分別有20.3%、18.5%的減幅，顯示小宅化的趨勢不僅明顯，更席捲六都。
民眾看跌房價升至5成永慶葉凌棋：全年交易恐跌破27萬棟創新低

2025-10-03 19:50

美國關稅衝擊景氣、國內房市政策持續緊縮，消費者悲觀看待房市。根據房仲業者今年第4季網路會員調查，半數民眾預期房價將下跌，比例升至50%，創下2020年以來次高水準；並預估全年房市交易量將跌破27萬棟大關，年減逾2成，恐創下史上最大單年跌幅。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，房貸對購屋者有決定性的購買力，目前政府已對首購族和換屋族鬆綁，後續要觀察央行是否在第4季會有新的措施。
預售案崩跌！上半年交易量年減73% 僅14案破百件、創四年最慘

2025-09-25 18:52

自去年9月央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行放貸持續緊縮，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對房價上漲預期改變，預售屋買氣迅速降溫，交易量快速下修，根據房仲業者統計，今年上半年與去年同期相比，預售屋交易量縮幅度超過7成，且全台僅剩14個建案交易破百件，相較去年同期的146個建案，減幅逾9成，顯示預售市場相當低迷。
三鶯線通車倒數！三峽站兩天成交一戶北大特區買氣旺

2025-09-12 14:24

三鶯線工程進度突破9成，預計將於明年正式全線啟用，交通利多有望帶動周邊區域房市表現。永慶房產集團彙整實價登錄資料統計近一年三鶯線沿線各站價量，其中，以三峽站最為熱絡，兩天就能成交一件，而台北大學站、鶯桃福德站等生活機能完備、房價相對親民的區段，也吸引不少首購與自住族群布局。
半導體效應失色！Q2科學園區房價全面下跌高雄跌4.1%最重

2025-09-09 13:31

2025年第2季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。最新數據顯示，在銀行房貸緊縮和信用管制的影響下，三大科學園區房價指數全面下跌，其中，以高雄園區以季跌4.1%最多，台南園區下跌3.1%居次，新竹園區跌2.3%，台中園區小幅下修1.4%。
首購圓夢更遙遠！雙北預售屋「高總價化」千萬以下產品幾近絕跡

2025-09-05 11:20

近年來全台房價持續上漲，房價最高的雙北地區，預售屋價格仍持續走高。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近三年雙北的預售屋各總價帶交易占比變化發現，台北市總價4000至7000萬元的交易占比大幅攀升，增加13.3個百分點；而新北市則是2000萬元以下產品交易占比明顯萎縮，反觀2000萬元至4000萬元區間的預售屋占比大幅增加。整體來看，雙北預售房價正逐漸攀高，而低總價產品則日益稀少。
七都Q2房價全面下修！新竹跌最深、台北公寓連四季修正

2025-08-28 16:56

今年第2季「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐，最新數據顯示，第2季七都大樓房價指數全數下跌，其中新竹縣市本季下跌近4%最多，而雙北地區的公寓產品房價指數也出現變化，台北市公寓連續四季出現跌幅，新北市公寓房價指數除了在今年首季出現0.2%的盤整之外，整體也呈現走跌趨勢。
買預售不如買中古？台中捷運宅3大站點價差逾8成

2025-08-18 15:42

捷運站周邊住宅因交通便利、通勤時間好掌握，成為許多購屋族的首選。房仲業者盤點台中市捷運站點近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現大慶站、水安宮站、南屯站等三大捷運站點，預售屋與中古屋單坪價差竟超過80%，買預售屋1坪的價格，竟可換得中古屋1.8坪的空間。
北捷周邊房價低於行政區均價？這二站價差最高破3成

2025-08-04 15:48

捷運站周邊被視為房市一大利多，房價隨之水漲船高，但雙北有部分捷運站周邊房價卻比該行政區的平均價格來得實惠！房仲業者統計，捷運忠義站周遭住宅的平均單價與北投區的價差幅度高達34.3%，另位於大安區的捷運麟光站，相較大安區均價，價差高達31.9萬元，為榜上最高。
北市完全中學周邊住宅大盤點想找5字頭只剩「這兩間」

2025-07-11 14:57

隨著畢業季到來，面臨升學抉擇，設有國中部且具備直升高中制度的完全中學，成為熱門選項，連帶讓鄰近完全中學周遭的住宅，也獲得部分家長的青睞，房仲業者彙整台北市的公立完全中學，過去一年來，成淵高中周邊交易件數達324件，交易最為熱絡，而師大附中有明星光環加持，成交達179件，周邊房屋單價是唯一破百萬；若要找較親民的價格，位在文山區的政大附中與萬華區的大理高中是唯二單價還有5字頭的學區。

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