屋況相關報導 - 太報 TaiSounds

屋況

新莊副都心5年漲3成！房價站穩6字頭預售單價最高驚見「這字頭」

2025-11-24 15:02

新莊副都心一直都是新北市重點發展的區塊，依據實價登錄顯示，目前新莊副都心的房價約為每坪62.7萬元，相較2021年每坪47.7萬元，短短5年就上漲31.4%，漲幅遠超新莊區整體的19%。在地房仲分析，新莊副都心這波漲勢主要建立在成熟機能、產業聚落與人口紅利三大因素之上，屬於「有基之彈」，未來隨著更多建設和企業的湧入，新莊副都心的房市交易量能仍有望保持穩健成長的態勢。
彰化人還是愛透天！中古透天交易破4成創歷史新高

2025-11-20 10:59

近年來，全台各地高樓大廈如雨後春筍般出現，不過，在彰化，中古透天卻依然是不少民眾購屋首選。依據實價登錄統計，今年彰化市屋齡30年以上中古透天的成交量為169件，占全市住宅交易總件數逾4成以上，自2013年有統計以來，彰化市中古透天的交易占比普遍落在2至3成，今年首度突破4成，寫下歷史新高。在地房仲指出，隨著市場降溫，自住需求逐漸成為交易主力，也讓中古透天的占比持續上升。
豪宅打折仍抗跌！「國泰天母」2.15億成交持11年大賺3000萬

2025-11-12 15:11

房市景氣進入盤整期，天母豪宅交易相對冷清，但近期實價登錄的一筆指標性交易，展現頂級產品的長線保值與增值力。「國泰天母」一筆屋齡11年的低樓層戶，今年8月以總價2.15億元、每坪125.5萬元成交，前一手屋主是在2014年以約1.85億元買進，持有11年轉手，帳面上成功增值3042萬元，突顯地段稀缺、產品優質的豪宅，在市場波動下仍能創造可觀獲利。
看到低總價別開心！北桃竹新預售「以小換低」買不到10坪超小宅

2025-10-30 10:39

在高房價與房市不景氣的雙重壓力，建商採取「低總價」銷售策略，導致北北桃竹地區出現「低還要更低」的極端現象，住展雜誌彙整，今年台北市、桃園市及新竹縣的預售屋最低成交總價，相較去年更便宜，如桃園大園區最低總價僅233萬元，面積不到10坪。專家提醒，看似親民的「甜甜價」，來自於「以小換低」的購屋犧牲，買方須意識到「一分錢一分貨」的硬道理，謹慎評估居住品質的取捨。
不再屈居蛋白區！「這縣市」房價漲幅中台灣最猛專家揭3大關鍵

2025-10-27 11:51

中台灣因科技產業進駐備受矚目，誰才是房價漲勢的「隱形冠軍」？根據實價登錄資料，近三年中部五縣市中，苗栗縣以高達27.2%的漲幅遙遙領先，一舉成為中台灣房價增長速度最快的區域！專家分析，苗栗房價之所以能衝出驚人成績，關鍵在於低基期帶來的補漲空間、竹南科學園區等重磅建設題材，以及科技新貴的外溢買盤，讓苗栗房市徹底擺脫「蛋白區」的刻板印象，市場熱度持續看漲。
台東小宅交易占比近十年增幅奪冠！觀光、退休宅、換屋需求多元推升

2025-10-22 14:55

小宅交易日益熱絡，根據內政部不動產資訊平台資料，今年上半年全台25坪以下小宅交易占比突破4成，也就是說，幾乎每5筆住宅交易就有2筆是小宅。在各縣市中，台東縣表現最為搶眼，小宅交易占比從2016年上半年的16.2%，一路攀升至2025年上半年的32.9%，近十年增幅高達16.7個百分點。專家分析，台東小宅買氣主要來自年輕首購、長輩換屋，以及退休、度假置產客群，推升區域房市結構的轉型與熱絡交易。
第4季國有房地包租再釋30戶年租金底價逾172萬新竹縣市首度登場

2025-10-13 17:18

財政部國產署今（13）日表示，今年第4季將再釋出6標、30戶國有房地標租，其中台北市11戶、新竹市3戶、新竹縣3戶、台中市3戶、台南市5戶、嘉義市5戶，年租金底價共計172萬7,914元，將在今年11月27日開標，歡迎包租代管業踴躍投標。
老公寓自備款壓力攀升！平均每月得多存3.5萬元才追得上房價漲幅

2025-10-07 10:43

根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年全台屋齡30年以上的老公寓平均鑑估房價達1095萬元，銀行核貸成數僅 74.9%，自備款比例達 25.1%，比去年同期增加約 3.3 個百分點。台灣房屋集團估算，購屋族平均需準備 275萬元自備款，較去年多出 43萬元，等於若晚一年買房，每月必須額外多存 3.5萬元，壓力超過一份基本薪資。
雙北公寓市況轉冷！新北蛋白區跌幅擴大「這行政區」年跌逾1成

2025-09-10 15:27

雙北市公寓因具有低總價優勢，過去成為資金缺乏的購屋族群首選，不過，實價登錄顯示，雙北公寓平均成交單價出現緩漲，甚至有9處行政區價格盤整，其中，新北市三峽區年跌幅超過1成以上。專家分析，公寓受限屋齡高、無電梯等特性，若無其他機能支撐，申貸條件略遜於大樓或華廈，適逢房市趨冷，整體價格漲勢出現趨緩。
【深度報導】包租代管市場大爆發！「3天完租、挑肥揀瘦…」租客甘苦誰懂

2025-09-03 08:00

前總統蔡英文任內推動8年20萬戶社會住宅，其中12萬戶直接興建，另外8萬戶藉由既有房舍透過「包租代管」補足量能。在政策鼓勵下，包租代管迎來租賃業的新藍海！不過，有租客在社宅包租代管尋租過程遭嗆、放鳥，感受到業者品質不一。民團觀察，不少人是仲介轉到這行「度小月」，只做了兩、三年就收掉或換品牌經營也大有人在；若未來政府斷奶水，不再補助社宅包租代管，恐怕會有2/3業者遭受淘汰考驗。

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