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信用管制

住宅價格續跌！房貸負擔率連3季下降嘉義市降最大

2025-11-28 10:07

內政部今（11/28）日發布2025年第2季全國房貸負擔率為43.12%，較上季下降1.41%。內政部表示，受央行持續實施選擇性信用管制等因素影響，中位數住宅價格已連續2季下跌，加上家戶可支配所得持續增加，使房貸負擔率自去年第3季高點以來，連續3季出現下降。
房市持續降溫！　住宅價格指數連續2季下跌

2025-11-28 09:55

房市持續降溫。內政部今（11/28）日發布2025年第2季全國住宅價格指數為148.65，較上季微跌0.26%。本季受央行持續實施選擇性信用管制及美國關稅政策等因素影響，導致市場不確定性上升，購屋者心態趨於觀望保守，交易動能偏弱。反映在交易量方面，本季全國建物買賣登記量6萬7050戶，較去年同季9萬5765戶大幅減少3成，全國住宅價格指數則自去年第4季高點150.98以來，已連續2季出現下跌，整體房市延續降溫趨勢。
高房價衝擊！六都7成行政區小宅化桃園「這區」成坪數縮水王

2025-11-26 15:59

近年房價快速上漲，在總價考量之下，民眾購屋越買越小！房仲業者盤點2023年8月到2025年7月六都的實價登錄資料，桃園市龜山區平均單戶交易面積減少達36.5%，位居全台第一，而台中市中區減少20.4%，高雄市鹽埕區、新興區的面積分別有20.3%、18.5%的減幅，顯示小宅化的趨勢不僅明顯，更席捲六都。
連假商機助攻內需！ 10月零售、餐飲重回正成長營收寫歷年同期最佳

2025-11-25 18:23

經濟部統計處今（25）日公布10月零售業營業額為4,186億元，年增1.9%；10月餐飲業營業額為895億元，也是歷年同月新高，年增9.2%。兩項統計的營業額皆為歷年同月新高，也都重返正成長。統計處副處長陳玉芳坦言，這與10月共有中秋、國慶、光復節3個連假帶動有關。
打房見效！政策緊縮　南二都賣壓大「議價空間增」

2025-11-25 14:06

房市持續買氣低迷，全台恐將進入價格戰。房仲業者觀察內部成交資料，全台平均議價率全數上揚，六都中，以南二都的議價空間都更為明顯。專家分析，隨著政府打房態勢明確，且信用管制措施未有鬆綁跡象，令房市逐漸往買方市場傾斜，消費者在價格上握有更大議價空間。
房貸利率創近17年新高！央行揭兩因素 10月五大銀利率升至2.313%

2025-11-21 17:35

中央銀行今（11/21）日公布10月五大銀行新承做購屋貸款金額新台幣551億元、月增46億元，而房貸利率升至2.313%，創下近17年的新高。官員說明，整體購屋貸款金額呈現微幅上揚，房貸利率則創下2009年1月、近17年以來的新高，主要是銀行進行風險控管，新青安房貸的承做比重下降，使得房貸利率提高。
北市豪宅現警訊！交易量暴跌5成平均面積縮水10.5坪

2025-11-19 16:21

受到央行祭出的信用管制措施與限貸緊縮，豪宅市場產生變化。房仲業者根據實價登錄，整理歷年總價逾7000萬元的台北市豪宅交易，今年不僅交易量體腰斬，且平均總價亦下跌1成，同時平均成交坪數相較去年更減少10.5坪，豪宅「迷你化」趨勢明顯。專家分析，市場氛圍轉冷，就算豪宅品牌建商也不得不順應趨勢，調整銷售策略，讓推案走向小而美。
「脫北潮」再現？新北總人口減少高房價區成流失重災區

2025-11-19 15:51

新北市出現脫北潮？房仲業者統計，新北市民政局各區戶籍人口數量，從2022年起連年增加，不過今年卻出現轉折，截至今年10月最新數字，新北市404萬5656人，和去年底相比，十個月來減少1345人，其中以板橋區減少3488人居新北之最，其次的永和區、新莊區則皆減少約2000多人，新北人口逐漸流失中。
建商頭大！預售揭露量暴跌開工量仍高恐增餘屋

2025-11-17 15:41

根據內政部統計，建案開工與預售揭露量表現，2023年受惠9月開始預售屋交易轉熱，當年度報開工戶數達13.1萬戶，預售揭露也達10.7萬戶，去年上半年交易火熱，預售揭露全年達13萬戶，甚至超過當年報開工的12.8萬戶，今年則是賣得遠比開工量還少多，預售揭露前三季只出售3萬戶，推估全年剩下去年的3成，而開工數量推估將達11萬戶，若外在環境沒有出現轉機，長期新建餘屋可能會逐漸增加。
信義房屋Q3稅前淨利1.31億嘉品案交屋Q4營收可望進補

2025-11-13 18:03

信義房屋今（11/13）召開法說會，並公布第3季財報，受到央行信用管制持續緊縮、市場觀望氣氛延續，成交件數變化優於整體市場表現，第3季合併營收達新台幣23.04億元、年減 22.11%，稅前淨利1.31億元，每股盈餘0.12元。展望後市，預期房市將維持盤整格局，但隨著「嘉品案」預計於11月中開始交屋，可望為第4季營收和獲利帶來實質挹注，成為公司應對市場挑戰的重要支撐。

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