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新北蛋白區吹起小宅風這行政區五年房價漲4成價格仍有3字頭

2025-01-13 18:49

在高房價壓力下，小宅逐漸成為雙北的購屋趨勢，房仲業者根據實價登錄彙整，台北市、新北市近五年25坪以下的小宅交易量，以及占比增加最多前五行政區，其中，台北市大同區與新北市三重區小宅交易占比增長最快，分別為15.5%、17.9%，而泰山區的交易量亦不落人後，交易量占比也有17.8%，即便房價漲幅4成，價格仍有親民3字頭。
金龍海嘯逼出房價鬆動十大區！南二都成重災區、打回2字頭

2024-12-31 10:36

央行祭出第七波選擇性信用管制，替房市投下震撼彈，買氣一路降到冰點，根據《591實價登錄》統計，對比9月打炒房前後，七都各行政區房價變化，發現房價有逐步修正的跡象，十大鬆動的區域中，南二都在榜上占比最多，高雄市堪稱第一，約有1成收斂，尤其重災區楠梓，9月前後單價就差4萬元，若以購買30坪房屋來說，晚1個月買反而現省百萬元。
中古還是划算！高雄3行政區新不如舊每坪價差最少10萬

2024-12-27 13:55

高雄市在科技產業進駐以及重劃區開發利多下，購屋需求穩定，近年來吸引不少建商大量推案，帶動房價上漲。房仲業者彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，發現中古、預售屋的單坪價差幅度竟高達6成，其中小港、前金、鼓山區名列單坪價差前三名，每坪最少差10萬元，首購、小資族不妨考慮性價比高的中古屋。
台中收入逾百萬房貸族回防蛋黃區！上半年三大屯區申貸占一半

2024-12-24 16:39

台中房市近年相當火熱，房價漲勢驚人，購屋門檻也被拉高。房仲業者彙整金融聯合徵信中心資料發現，今年上半年，台中市年收入破百萬的房貸族新增6512件房貸，其中，北屯區占1484件、西屯區928件、南屯區840件，三大屯區的申貸件數合計3252件，占總數的一半。專家指出，三大屯區兼顧生活機能與未來發展性，房市抗跌保值性很強，預估在房市持續降溫的情況下，未來會有不少購屋民眾和建商會回防蛋黃區。
新北公園宅比一比！四號公園交易最熱板橋竟還有3字頭

2024-12-18 15:18

公園已成為不少消費者購屋考量的因素之一，根據農業部資料顯示，新北市綠覆蓋率在六都之中排名最末，倘若住家週邊享有大型綠地顯得珍貴。房仲業者統計，今年新北市面積近萬坪或萬坪以上公園周遭房價，位於中和四號公園周遭房市交易最為熱絡，前9個月已有644件成交量，相當於一天成交2.5件；而3字頭就有機會入主板橋公園宅，萬坪都會公園旁的公寓行情也只需要5字頭。
桃園重劃區夯！小資、首購可鎖定「這3區」中古屋價差達4成

2024-12-12 17:10

近年來，桃園重劃區推案火熱！房仲業者彙整實價登錄資訊，統計七大重劃區屋齡大於5年的中古屋與預售屋，除了小檜溪重劃區中古屋交易僅有1筆外，第二至第四名重劃區預售屋與中古屋單坪價差幅度都超過4成，其中草漯、中路、八德擴大重劃區預售屋成交量大、價格高，且中古屋相對便宜，且更有10年以內的中古屋可供挑選，性價比相當高，適合小資族或首購族群。
淡水人口破20萬專家：小鎮變大城有2大原因

2024-12-07 09:00

依據新北戶政統計資料顯示，近年來淡水區人口大幅增加，截至今年11月底淡水人口已達20萬207人，在少子化的時代，淡水人口為何持續增加且對房價帶來的影響？全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近年全台房價高漲，淡水區挾「房價低負擔少」與「坐擁建設題材、補漲潛力濃」等兩大優勢下，吸引人口不斷移入。
運動中心成房價新指標北市「這區」5字頭最親民

2024-12-05 15:01

隨著今年巴黎奧運男子羽毛球雙打奪金及世界12強棒球賽奪冠，掀起一股運動熱潮。根據台北市主計處指出，台北市民一周平均運動3.5次，每次運動平均逾1小時，為全國各縣市居民每次運動時間最久的縣市，房仲業者統計今年北市12個行政區的運動中心周遭中古屋房市，其中文山運動中心周遭房屋單價最親民僅有5字頭，信義、松山與中正的運動中心周邊單價最高，皆破百萬元大關。
10大生活圈房價飆！「這一區」翻倍漲、打趴六都「晚1年多掏720萬」

2024-11-29 10:24

根據591新建案統計全台生活圈房價，漲勢前十名地區涵蓋全台各地，其中，位於基隆暖暖區的「八堵車站生活圈」，更是打趴六都奪冠，資料顯示，當地去年還可見2字頭，沒想到才短短一年就飆到近47萬，不僅較去年同期大漲逾1倍，每坪更比去年貴上24萬元，以常見30坪的大樓產品來算，晚一年就得多付720萬元，此金額已足夠在周邊買下一間中古屋，相當不可思議。
全國平均屋齡33歲！想買新房可看「這一都」、平均19.5年

2024-11-28 16:34

根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，而住宅買賣的平均屋齡為28.5年，顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下，民眾依舊偏好購入屋齡較新穎的房屋，其中，差距最大的是桃園市，桃園市平均屋齡28.2年，但今年第2季的住宅買賣移轉平均屋齡僅19.5年。

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