2024-09-28 07:40
第七波房市管制推出才一週的時間,各地就紛紛傳出「災情」,究竟這波「金龍海嘯」被掃到的第一排是哪些人?又有哪些區域、房型受到影響?日前總裁楊金龍承諾要提出「排除條款」,打炒房又擔心殃及無辜,排除是否讓房市再回溫?
2024-09-25 09:58
央行祭出第七波選擇性信用管制,外界直指為上半年過熱房市所致,房仲業者觀察實價登錄數據,上半年全台中古市場實價交易筆數達5.65萬筆,創2014年以來最高,突顯2024年上半年買氣旺盛。專家分析,觀察過去同期交易量,高點出現在2013年、2014年,之後房市翻轉,買氣連年下滑,至2016年出現近年交易量最低點,顯示若黑天鵝襲來,市場由極盛轉為極衰僅是瞬間。
2024-09-24 10:09
「金龍風暴」來襲,央行上週四(9/19)祭出第7波打炒房措施,針對第2戶限貸擴及全台,同時調降貸款成數上限至5成,並升準1碼,推高未來申貸難度,導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。根據591實價登錄統計,今年下半年七都新案預計完工交屋戶數高達5.7萬戶,前十大行政區中又以台中、桃園占比最高,尤其台中北屯更涵蓋逾3000戶,恐將成為此次「限貸令」衝擊最大的重災區。
2024-09-18 15:48
受到高房價影響,民眾轉向雙北外圍置產,帶動桃園房市交易熱絡,特別是街廓方正、整齊美觀的重劃區,也備受青睞。根據房仲業者統計,桃園市六個主要重劃區的中古屋房市表現,位於青埔高鐵重劃區成交均價40.1萬元最貴,而八德擴大重劃區開發至今逾10年,唯一保有2字頭單價的重劃區,捷運綠線預計2026年通車,將大幅改善交通。
2024-09-15 07:10
銀行鬧錢荒,民眾等到心慌,買氣遭衝擊,還不到反轉態勢。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,房市要出現明顯轉折,得具備四大條件,包括股災、銀行滿水位、市場賣壓攀升及政府強化房市管制,目前條件尚未具足,但情勢持續變化,市況已非過去「隨便買、隨便賺」,在不確定因素增加,民眾切勿追價買房,如果非買不可,至少要準備3到4成自備款,並將裝修費拉高至每坪6至7萬左右才保險。
2024-09-15 07:00
時間回到去年7月底、8月初,「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」一上路,為房市掀起一波高潮,幾乎爆熱一整年,更推動房價攀升,不過,從今年中旬起,新青安房貸改為「一生一次」,到7月底、8月初更爆發房貸之亂、銀行鬧錢荒,使得8月成交明顯變慢,讓購屋族出現觀望,儘管建商在928檔期推案量依舊,但在不確定性增添的情況下,是否會讓房市逐漸降溫?
2024-08-27 14:35
根據591新建案統計七都新案銷售狀況,在待售率前十低區域中,集中在五都,位列第一的新竹縣竹北市總銷戶數逾3000戶,卻僅有600戶待售量,待售率為17%,換算下來平均每10戶裡只有不到2戶在賣,又近期央行頻頻請各大銀行「喝咖啡」,未來民眾想在這些地區購置新房,除了得向銀行搶「錢」,還得與別人一同搶「房」,大大提高購屋難度。
2024-08-24 07:40
為了抑制房市,回顧2020年底迄今,央行連續祭出6波選擇性信用管制,效果似乎有限,市場更低語「上有政策、下有對策」,本次的道德勸說,卻引發史上最嚴的限貸令,反而引發市場恐慌...
2024-08-23 11:24
不只蛋黃區漲翻天,牽動蛋白區域的房價快速飆漲!房仲業者彙整實價登錄資料,統計近一年七都各行政區中古屋的平均單價漲幅,發現漲幅前十名行政區,除了高雄新興區位於傳統核心區域,其餘都為七都蛋白區,漲幅皆逾15%,其中,新北市三峽區、新竹縣竹東鎮的單價大漲2成,每坪分別來到41.4萬元、24.5萬元。
2024-08-21 19:05
交通部前部長李孟諺驚爆10年婚外情,火速向行政院長卓榮泰請辭獲准。外界揣測,李孟諺婚外情對象住在遠航前董事長張綱維旗下建案,是否與李孟諺有關。對此,被指涉的張姓女子今天(8/21)首度發布聲明,她向李夫人及家人道歉,也強調現在住處是自己努力工作存錢,貸款購入的中古屋,並非李孟諺金屋藏嬌,最後也署名張欽芳。
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