林肯大郡倒塌27年還在纏訟！ 高院更五審判建商賠12住戶1296萬

溫妮颱風1997年8月18日來襲，而新北市「林肯大郡」社區邊坡擋土牆瞬間倒塌，造成社區房地損毀。230位住戶聯手向建商提出求償，案件纏訟多年，高院更四審判建商等賠償3億多元，事後200多人和解，僅剩18名住戶繼續求償2401萬元，高院更五審今天判建商賠其中12名住戶1296萬元。可上訴。

更五審合議庭指出，李宗賢擔任林肯及接手的霖肯公司負責人，把山坡地開發成住宅時應該申請開發許可、請領各項執照、充分評估，興建房舍時也要注意坐落山坡地的房屋，要有必要防護措施防範天災。但他卻疏未注意，領到雜項執照後就貿然窪地，再造假的鑽探報告違法取得建築執照，而且他在興建時就知道該處地質為「砂、岩頁互層」，應該停止開挖及變更設計，他卻執意開挖，還偽造資料取得建照。

合議庭認為，1997年7月間，李宗賢已知悉擋土牆有嚴重缺失，但溫妮颱風要來襲前，他並沒有通知鄰近居民疏散，導致發生災變，讓房地交易價值大幅貶損，住戶自然有權要求他負責賠償。

據了解，全案有220住戶聯手控告林肯建設負責人李宗賢等，案件纏訟多年，目前有18人繼續打官司，共求償2401萬1458元，高院更五審今天判建商賠償其中12名住戶共1296萬5907元，其他免賠。

合議庭解釋，囑託新北市不動產估價師公會鑑定後，認為房地交易貶損的金額比例介在-41.06％ 至-56.23％之間，加權計算後的價值減損率為-45.61％。按照當時的房地價格及減損比例估算，再審酌提告參加銀行優惠貸款的金額後，認為其中6人向銀行貸款獲得的減免金額高於求償金額，不得再求償。

餘下的12名住戶，更五審判決建商賠償一部分、不用賠一部分，判賠金額為1296萬5907元。全案仍可上訴。