2起「台版地面師」海削1.4億元 中檢起訴斥：惡性重大

台中地檢署今（5/7）偵結起訴2起「台版地面師」的不動產詐欺案，其中一起以林姓男子為首，以剝三層皮手段詐騙，被害人20人、犯罪所得1.3億元；另一起是詐團吸收地政士及當舖業者等，1人被騙1158萬元，合計犯罪所得1.4億元，檢方依犯罪組織、加重詐欺取財等罪起訴，並抨擊地政士等被告惡性重大，求刑4年以上徒刑。

中檢指出，順翊國際理財公司負責人林男（33歲）、禾鈦租賃行負責人廖女（32歲）與金主代理人梁男（57歲），他們於2022年起參與詐騙集團，先以「假檢警」、「假投資」手法詐得現金，讓被害人受第一度傷害。

林男之後再藉機套取被害人的不動產所有權狀、土地、建物謄本等資料，佯稱順翊公司是「法院、地檢署配合的借貸公司」，要求被害人聯繫他們申辦貸款，騙取被害人設定不動產抵押借貸，再由詐騙集團指示被害人匯款、面交，讓他們遭受第二度傷害。被騙得團團轉的被害人最終因無力清償，不動產拍賣又會被查封拍賣，恐連安身立命的房子都保不住，可說是第三度傷害。

檢方表示，本案共約20人受害，在台中、台北、新北、桃園、台南、高雄、花蓮及基隆等處設定抵押不動產19件，犯罪所得估算約1億3160萬元。

至於第二個集團，則是由桃園一間地政士事務所林姓地政士兼金主，夥同許姓妻子與事務所助理，以及當舖李姓負責人與貸款仲介業者等，他們在去年8月加入謝姓男子所屬的「假檢警」詐騙集團，假冒資產管理公司人員，負責接洽被害人，再轉仲介、金主等，洽談借款時，一併設定不動產抵押借貸，甚至還會向詐騙被害人做反詐宣導、要求被害人簽署免責聲明並錄影，預備日後推卸法律責任所用。

本案被害人1人，他被騙在台中市辦理不動產抵押設定1件，金主匯款後被車手提領一空，損失1158萬元。

中檢痛批，被告與詐騙集團同流合污，精心策劃組團狩獵的犯罪手段，使被害人承受巨額損失、身心財產均受重創，被告缺乏法治觀念、漠視他人財產權益，至今未與被害人和解，惡性重大至極，量處至少有期徒刑4年以上。

檢方同時向台中地院聲請查扣2處房產，市價合計近2000萬元、帳戶存款759萬多元，以及一輛市價300萬元的賓士車，盡可能剝奪被告的犯罪利得，並保全被害人的求償權。