高雄首宗捷運聯開案正式簽約　開發總值估逾61億

高雄捷運通車13年，首宗捷運共構聯開案「捷運橘線O4站土地開發案」終於正式簽約，8月27日由高雄市長陳其邁，與該案最優申請人名軒開發董事長吳泓瑩代表簽約，將開發為規模達16155坪的新創交流中心、店舖及Ａ級商辦產品，建物總銷達61億元，市府依法分配權益約27.88億元，這些收益將專用於挹注高雄捷運建設。

依照高雄市捷運局公布資料，本案基地位於前金區中正四路與自強二路辦公商圈，緊鄰捷運O4站2號出口，面積3497平方公尺，約為1058坪，基地形狀方整，都市計畫屬第五種商業區，能夠作為辦公室、零售商業、餐飲、娛樂及旅館等使用，為高雄捷運通車以來，公開徵求投資人的首例聯合開發。

高雄市捷運局在2020年11月將此案公開上網招標，今年6月評選結果出爐，由麗寶集團旗下的名軒開發公司獲選為最優申請人。名軒將投資32.81億元，興建新創交流中心、店舖及Ａ級商辦產品，建物總銷達61億元，高市府可分配權益價值約27.88億元。因應後疫情時代，該案也將把紫外線消毒防疫電梯、無接觸叫車服務等防疫科技納入設計之中。

陳其邁表示，結合捷運場站開發，是符合TOD都市發展趨勢的政策工具，兼顧市府財政收益、地方發展需求、不動產市場供給，以及適度發揮地方建設的公益性，期許本案可扮演前金區地方再發展的引擎，並且成為後疫情時代下高雄商辦建築的標竿。

高雄市捷運局表示，該案是個起點，未來還將持續推出捷運岡山路竹延伸線RK1站、捷運橘線O13站、捷運黃線等聯開案，歡迎投資人踴躍投資，一起打造高雄軌道經濟新地標。

除了高雄捷運聯開案外，名軒開發也看好高雄地上權熱度及未來發展優勢，2019年也已標下高雄鳳山福誠段2725.92坪土地，陸續進行開發。

麗寶集團總裁吳寶田表示，麗寶集團看見大高雄地區城市再造的強大能量，除了福容大飯店高雄店外，未來還有新的商務飯店及產後護理之家等項目。希望能夠達成社區共生，創造更多在地就業機會。