329檔期開跑 北市聯合稽查6建案 違規比例降僅1案未過關

房市重頭戲329檔期到來，北市府地政局帶隊前往6個建案進行預售屋建案聯合稽查，查核結果建案銷售現場使用的紅單、預售屋買賣定型化契約及廣告資訊內容均符合規定，僅有1案未過關，根據統計顯示，截至今年3月為止，總違規112案、裁罰總額2149萬元，且違規事項皆全數改正，不僅違規比例降低，《平均地權條例》的重罰炒作也達到效果。

台北市地政局表示，適逢329預售屋推案檔期，由北市府地政局長陳信良偕同台北國稅局、法務局消保官及建管處於3/29至3/31，進行預售屋建案聯合稽查，本次稽查建案為中正區「華和淳萃」、中山區「南京阿曼」、大同區「當代1號院」、南港區「中瑋吾年」、北投區「宏普陽明」及「柏鴻君臨」共6個建案。

地政局官員說，本次稽查重點緊扣《平均地權條例》修正新制「重罰不動產炒作」，鎖定5大重點，包含銷售資訊及契約是否於銷售前申報備查、契約及購屋預約單（紅單）是否符合規範、執行業務是否涉不動產炒作行為、預售屋實價登錄資訊是否按規定申報，以及不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、接待中心等是否合乎相關法令規定。

地政局指出，查核結果建案銷售現場使用之紅單、預售屋買賣定型化契約及廣告資訊內容均符合規定，僅不動產經紀業查核部分，有1案未過關，違規情形為重要文件未指派經紀人簽章。

地政局自2021年7月預售管理新制實施後，已辦理62場預售屋稽查。統計顯示，截至今年3月止，查獲未依規定申報備查即銷售2案，裁罰8萬元；使用契約不符合應記載及不得記載事項者5案，裁罰108萬元；紅單不符合規定者5案，裁罰180萬元；實價登錄違規100案，裁罰1,853萬元。前述的違規事項已全數完成改正。

地政局也提醒，《平均地權條例》在2/8修正公布，除了重罰炒作規範已施行，其餘限制換約轉售、檢舉獎金制度、私法人購買住宅許可制及解約申報實價登錄等施行日由中央另定訂，業者注意對預售屋違規行為的相關罰則，切勿以身試法。