亞洲資產管理專區首案招商！高雄前金都更案吸引20家大咖爭搶

高雄市捷運局今（9/2）舉辦「前金區後金段」公辦都更案招商說明會，為亞洲資產管理中心高雄專區首案，吸引光洲、國泰等20多家開發商參與。基地距捷運O4前金站僅250公尺，投資額約53億元，市府預估可分回25億元，將用於捷運建設。

高雄市副市長林欽榮表示，「亞洲資產管理中心高雄專區」已於今年7月底揭牌啟用，目前已有26家金融機構及投信投顧進駐，包括勤業眾信、資誠等4大會計師事務所也相繼設點。開放跨境資產管理、家族辦公室、保單融資等32項新金融服務，打造具國際競爭力的「亞洲納斯達克」。

該專區範圍涵蓋中正路以南、民族及民權路以西、復興三路以北至亞灣區，周邊聚集高端金融業者與國際企業資源，形成資產管理產業聚落。高市捷運局長吳嘉昌表示，本案為第四種商業區，可住可商，建蔽率60%、容積率630%，透過都市更新設計，容積上限可達法定1.5倍，總樓地板面積預估約1.3萬坪，發展彈性大。

目前基地為停車場與空地，鄰近亞灣2.0創新園區與多項都更案，市場對高端商辦與住宅需求明顯上升。高雄市建築公會副理事長陳又齊分析，鄰近前金站與舊議會的2個聯開案以商辦為主，反而突顯本案若規劃為住宅產品的市場稀缺性，有望推升區域房價至5字頭，具高度吸引力。