配合長照政策 國產署釋6宗指定長照地上權 皆臨近醫院

財政部國產署今（30）日公告，配合長照政策，在全台灣北、中、南共推6宗指定產業（長照）招標設定地上權，皆區位良好且臨近醫院；其中，新北市臨近林口長庚醫院，雲林虎尾臨近台大醫院雲林分院斗六院區；權利金底價共約近2.87億元。

官員表示，為了鼓勵業者投入長照營運，投標人不限產業，只要是長照營運資格者皆可參與投標；投標截止日為今年9月30日17時，隔天10月1日開標。這也是今年第一宗指定產業（長期照顧服務）公開招標設定地上權。

這6案分別是新北市林口區，臨近林口長庚醫院；台中市清水區臨近梧棲觀光漁港、童綜合醫院、三井outlet；台中市梧棲區，也是臨近童綜合醫院；雲林縣虎尾鎮近台大醫院雲林分院斗六院區；高雄市左營區鄰近高雄榮總；嘉義市臨近台中榮總嘉義分院。

國產署表示，各宗標的因應標的所在區域需求，指定應設置長照機構類型，至少擇一布建，設置長照機構規模應符合「長期照顧服務機構設立標準」規定，剩餘空間可作其他符合土地使用分區管制之複合式使用。

國產署表示，指定產業公開招標設定地上權以公開評選方式決標，作業分兩階段，第一階段為資格審查，投標人資格開放公司法人、財團法人、社團法人等，其團隊具有可經營長照機構資格法人者，均可投標。

第二階段就符合資格之投標人所提企劃書進行評選，評選項目包含投標人專業能力及相關經驗、申請設立長照機構規劃構想、財務計畫，權利金及地租年息率也納評選項目綜合考量。

國產署表示，本次指定產業公開招標設定地上權為配合長照政策指定設置長照機構類型；因此，招標權利金底價及年息率底價皆較國產署一般公開招標設定地上權為低。

權利金底價共計新台幣2億8,697萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率底價皆為3%，其中地租隨申報地價調整之年息率為1%，投標人地租年息率投標數額逾底價部分，加計於不隨申報地價調整部分，權利金及地租年息率依投標人標單填列數額計收。