財政部釋出國有地上權 AIT舊址成焦點 權利金底價近20億元

財政部國產署今（16）公告最新國有地招標設定地上權案，共12宗土地，總面積2.35公頃，權利金底價達新台幣42.7億元，預定8月4日開標。其中焦點標的為台北市大安區、美國在台協會（AIT）舊址土地，為本次底價最高標的，約462坪、開價近20億元。

國產署指出，12宗標的分布於北中南7縣市，包含首次列標9宗，其中商業區土地2宗、住宅區4宗、工業區2宗及1宗休閒專用區。地上權存續期間皆為70年。

其中，最受關注的AIT舊址位於大安區信義路三段，鄰近捷運大安站及大安森林公園，為少見新釋出的精華地段大面積商用地，權利金底價達19億8697萬元。

其他首次釋出的住宅區土地，分別位於台北市信義區、新北市林口區、桃園市大園區及台中市南區，均鄰近醫療機構或生活機能完善區域，具開發潛力。

至於工業區部分，位於台中市辰億自辦重劃區，緊鄰台中工業區西南側，區位條件佳；嘉義市則推出1宗第三種休閒專用區土地，適合規劃健康住宅或長照園區。

此外，本次也納入3宗曾列標土地，因市價上漲再度招標，包括高雄市仁武區、小港區住宅及商業區土地，以及台南市東區平實營區優質商業用地。

國產署副署長李政宗補充，為配合長照政策，預計6月再釋出6宗指定長照產業用地，遍布新北、雲林、高雄、嘉義與台中，並將放寬投標資格，鼓勵民間投入。