高捷聯開案大爆發！投資額158億　鳳山、三民推共構宅

高雄捷運聯合開發大爆發，橘線O13大東站案、黃線Y10大港共生家園案今（3/27）正式簽約，由國城建設及高興昌鋼鐵取得投資權，預計投入158億元，於三民、鳳山推捷運共構宅，兩案將在2025年動工，並引入托育、日照及青創等多樣設施，高雄市副市長林欽榮表示，另兩件R20、RK1聯開案，也有廠商已遞件。

林欽榮表示，捷運局近年積極推動捷運沿線聯合開發，「軌道經濟」儼然成為一門顯學，各個捷運站點毗鄰土地成為兵家必爭之地；去年推出O13、Y10、Y15、R20、RK1西基地等5指標個案，其中R20與RK1西基地已有廠商遞案，正進行審標作業。

捷運局長吳義隆則指出，今日簽約的兩案，分別位於鳳山及三民區的核心區域，預計投入83及68億元，興建地上24層、地下4層的住商產品，其中Y10基地規劃亮點為結合新設捷運出入口的下沉式廣場，營造多層次的公共開放空間具饒富空間活潑性，並於地面1、2層規劃公益空間（托育、青創等）及商業設施，也有益於運量培養。

位於東鳳山的橘線O13基地，面向大東濕地公園、大東藝文中心，周邊步行生活圈涵蓋鳳山市區商圈、台鐵鳳山站；國城建設表示，「大東人文之森」基地位於捷運大東站1號出口，面積達3,602坪，預計分為2期開發，興建4棟地上24樓、地下4樓的住宅，主打2至3房產品，共計會有900多戶，第1期預計2025年Q2動工，2030年Q3完工；第2期則預計在2030年Q1動工，2035年Q2完工。

同樣位在精華地段的黃線Y10站「大港共生家園」案，也是黃線23站的首件聯開案；基地約2299坪，鄰近三民區高醫商圈，未來台鐵民族站將與捷運黃線Y10站雙鐵共構，國城建設預計打造3棟地上24樓、地下4樓建築，主打2至4房多功能捷運宅，共700多戶，預計2025年Q2動工，2030年Q3完工。

捷運局補充說明，未來「大港共生家園」案開發完成後，將與捷運黃線Y10站設置連通道，並於基地內增設出入口，具有TOD發展、捷運及台鐵雙鐵轉乘之優勢。