推多元擴增社會住宅　侯友宜：居住正義120萬戶

記者周志豪／台北報導

蔡英文總統8年蓋20萬戶社會住宅政見遭質疑跳票，國民黨總統參選人侯友宜今主張，當選將透過租屋市場改革、鼓勵民間興建社會住宅、政府多元開發社會住宅、鼓勵企業蓋勞工宅、推公地地上權住宅等措施，達成「居住正義120萬戶」。

侯友宜也主張「育兒成家有住宅」，讓2胎（含）以上家庭以輪候制，優先抽社會住宅與八折價購買地上權住宅，第三胎（含）以上家庭夫妻一生一次（排富）百萬補貼可用於購屋、換屋；青年購屋低利率款從1000萬提高至1200萬。

至於遏止炒房，侯友宜宣示將成立行政院中央住宅委員會，提出國家住宅計畫與跨部會打炒房小組，重新檢討不動產交易所得稅，實踐漲價歸公；4房以上囤房課稅，除出租、公益、偏鄉等條件外，以實價登錄價格設算，所得專用住宅政策。

而為推動都更，侯友宜主張，檢討全國住宅需求，對30年以上老屋改建得給予容積提高，並繳納合理費用，用於城市環境改善；因應極端氣候、地質敏感區等災害，採跨街廓容積全額調派，提高防災住宅容積獎勵 。

此外，侯友宜還要推動跨街廓容積全額調派至車站附近的大街廓都更，放寬容積移入上限並檢討現行措施。

媒體詢問，在內湖科學園區蓋企業勞工宅，如何遏阻炒房？侯友宜回應，企業勞工宅只租給員工，是要照顧員工，不能賣。現行青年低利貸款政策遭質疑鼓勵炒房，侯回應，產官學加入的中央住宅委員會，會一起考慮進去。

廣蓋地上權住宅政見，遭質疑與國人傳統「有土斯有財」觀念相悖。侯友宜回應，地上權也不是不能賣，等賺到一定的錢也可以賣，賣了以後政府就造價買回，民眾再去買其他住宅，擁有地上權住宅對民眾來講，現在便宜先買先住，多項選擇。

侯友宜也提到，房地產是經濟產業龍頭，有勞動、物料成本，當然要給房地產業合理利潤；但房子不是只有金融衍生品，要考慮大家都可以排得到買得起，包含稅基與地上權這些問題，未來在中央住宅委員會一起討論，對買賣也會有限制。

侯友宜今拋出「居住正義120萬戶」政見，表示當選將推租屋市場改革與誠實申報措施，大幅提升包租代管與租金補貼，加上鼓勵民間投入社宅行列，政府開發社宅，企業勞工宅、多元銀髮宅、公共地上權住宅。

侯友宜說，未來也將獎勵民間投入社會住宅，並以「容積獎勵」結合跨街廓容積調派措施，促進都更分回社宅；都更、市地重劃、區段徵收，學校退場用地，軌道沿線開發等均一定比例辦社宅或地上權住宅，公有地參與開發分回宅納社宅。