不想被扣押！京華城4月「放棄20％容獎」至今沒下文 律師嘆：北市府最高標準對待

台北地檢署偵辦京華城案，也對鼎越開發公司所有的京華城土地聲請扣押，台北地院3度裁准都被高等法院撤銷。北院今年4月再開庭審理，鼎越公司律師主張已向北市府申請變更本案設計，「放棄20％容積獎勵」，預計7月就會有結果，沒有必要扣押土地。但北院今（10/9）日開庭，法官質問為何到現在都沒結果，鼎越公司律師卻是無奈透露，北市府後續要求他們補正事項多達40項，是以「最高標準對待」，現在還在補正中。

北檢偵辦京華城案，認定前台北市長柯文哲收受威京集團主席沈慶京賄賂，指示北市府放水京華城案，讓京華城公司違法取得最高20％的容積獎勵，藉此圖利京華城。京華城土地現由威京集團旗下鼎越開發公司所有，由於被認定是犯罪所得，檢方也向北院聲請扣押（台北市松山區西松段三小段156地號），北院裁准扣押，禁止鼎越公司買賣或移轉京華城土地，但3度遭高等法院撤銷。



北院今（2025）年4月再開庭審理，律師表示，鼎越公司已於4/19向北市府掛件申請都市變更設計，建物部分將由19樓改為17樓，因此，檢方主張京華城違法取得的容積獎勵18463平方公尺，已經不存在，沒有扣押的問題。當時鼎越公司律師表示，申請案預計3個月後會有結果，時間將落在7月，不過，直到今（10/9）天以前，北院合議庭都沒有收到來自鼎越公司的進度回報。

北院今（10/9）日再開庭，法官許芳瑜詢問原因，鼎越公司律師表示，他們確實有向北市府申請，針對本案20％容積獎勵部分，也會遵循最終的判決內容處理。律師無奈解釋，當時是聽到台北市副市長李四川說預計3個月處理完，鼎越公司和律師都以為會如期完成，但北市府現在是用「最高標準」在對待京華城，要他們補正的事項高達40項，現在鼎越公司還在補正中，才沒結果。


律師也補充，京華城不僅有容積獎勵議題，現在還有新問題，因為京華廣場旁邊坐落著「台北機廠」，屬於國定古蹟，京華城改建可能又會牽涉《文化資產保存法》的問題，所以現在文化部也有來函，連帶導致時程延宕。

許芳瑜不解地問，「文資法」和京華城放棄容積獎勵是兩件事，可以分開處理，不懂為何會現在才提出又有「文資法」的問題，也詢問律師的意思，是指鼎越公司的申請案根本還沒補正完？律師尷尬回應，他們4月份的時候提出申請，月底接到北市府要求補正40項，由於涉及都市計畫，事項非常繁雜，鼎越公司也只能一項一項處理。

許芳瑜不滿地說，本院8、9月時就曾致電鼎越公司，當時獲得的回應是北市府尚未核准，律師怎麼會今天才告知，鼎越公司沒有補正完，根本不可能取得核准，質疑說法有「很大落差」。律師連忙解釋，設計圖很複雜，工程卡住對鼎越公司也有重大損失。許芳瑜接著講，扣押在司法實務就是要迅速，不能一直處於懸而未決的狀態，諭知將由北院直接向北市府函調資料。