立委喊話房貸利息列扣除額、租金扣除額再加碼　財政部：現行稅法已照顧需求

立法院財務委員會今（4/23）舉行公聽會討論「租屋族與首購族之扣除額修法」。有民眾及立委建議財政部應增加租金支出及房貸利息的扣除額，並加強查核房東逃漏稅，改革稅制，以落實居住正義。財政部則回應表示，現行稅法已足矣照顧無屋族需求。

現行政策下，租屋族及首購族可享有綜合所得稅減免，房屋租金支出被列為特別扣除額，每年扣除上限為18萬；房貸利息支出扣除額則是採列舉扣除額，上限為30萬元。

國民黨立法委員林思銘及李彥秀認為，財政部應提高房屋租金支出以及房貸利息支出的扣除額。林思銘提到，今年2月全台房租指數高達108.08，連續19個月年增率超過了2%，以台北市為例，房租已經佔民眾經常性支出的三分之一。李彥秀則指出， 113年全國房貸負擔率為46.8%，佔所得比將近一半 ，民眾房貸利息非常沉重，因此應該要提高扣除額度，並將房貸利息支出列為特別扣除額。

此外，民眾黨立法委員黃姍姍認為應從稅制層面作出改革。她表示，在申請租屋補助的20幾萬戶中，真正有申報的只有12萬戶，有一半的人因為房東不給報、不敢報。房東不願讓房租被申報，除了擔心每年的所得稅增加，更是為了規避買賣房子時所面臨的交易稅。

有研究員進一步指出，如果房東有合法繳稅，沒理由會拒絕房客報稅，會拒絕房客報稅的房東本身肯定存在逃漏稅的問題，財政部應該要鎖定這些房東加強查核，設立專線供房客檢舉。黃姍姍則認為，財政部應該要召開全國賦稅會議，針對稅制作整體的討論，才能有效落實居住正義。

財政部政務次長李慶華回應表示，現行政府提供租金補貼加上房屋租金特別扣除額的金額，租屋族每年最多可以享有總共達27.6萬元的補貼，符合租屋族需求，至於購屋借款利息，李慶華提到目前購屋貸款利息扣除限額是30萬，換算貸款本金約是1400萬元，對一般首購族來說已經適用。

李慶華又提到，租屋族與首購族相比，前者的經濟能力相對比較弱勢。維持讓購屋貸款利息放在列舉扣除，房屋租金放在特別扣除，是出於對兩者經濟情況作相對比較的結果。

針對房東拒絕房客報稅的問題，李慶華指出，現行土地徵稅的制度十分寬鬆，只要房東在出售前一年不再出租回到自住的狀況，就可以適用土地增值稅的優惠，自住優惠的條件則比較嚴格，需要滿6年以上，這方面則是由房東自己衡量。

李慶華重申，維持現行稅法已經可以落實照顧無屋族的需求，並指在現行稅制下，有80%的申報戶是免稅或適用於最低免稅額，已經有效減輕中低收入戶的租稅負擔。