機關、郵政用地不好活化？　中華郵政23.3%、共65處節餘空間未曾利用

記者周志豪／台北報導

中華郵政轉民營化後，如何活化土地、房舍中節餘空間，成提升資產價值及營運效益重要工作。但立法院預算中心調查發現，自2003年起至2022年底止，中華郵政節餘場地279處，竟有65處未曾活化利用，要求改善。

中華郵政解釋，未曾活化利用原因為土地分區使用限制為機關或郵政用地等，或因無獨立出入口及停車場等，影響使用意願。中華郵政2022年持續活化資產運用，利用節餘房地辦理出租。

依郵政法規定，中華郵政得經營郵政資產營運，於不違背事業目的、原定用途或營利事業項目前提下，由各等郵局及郵件處理中心檢討所轄房地實際使用情形，將節餘場地妥適運用或提供他人使用以獲取收益。

為積極辦理資產活化，加強資產營運管理，2003年2月中華郵政訂定房地產運用作業要點，頒定各等郵局（處理中心）房地資產營運獎勵要點，還成立房地資產營運督導小組統籌規劃、協助並獎勵各局辦理房地資產活化事宜。

但立法院預算中心調查發現，自中華郵政推動活化節餘空間起，至2022年底止，節餘場地總計279處，面積達8萬3009平方公尺，其中202處已活化出租、作倉儲或建置郵政會館等，占72.4%；77處尚未活化利用（占27.6%）。

而77處尚未活化利用的節餘空間中，扣除屬房屋老舊或現況未達可使用狀態者10處、2處曾出租使用，還有65處未曾活化利用，占23.3%。

預算中心指出，中華郵政為改善、紓緩營業場所擁擠情形，減少租用局屋，以及提升服務品質，推動4年1期專案購建郵政局所；但卻有65處節餘場地，因土地分區使用限制及建物格局而未曾出租利用，

預算中心認為，65處場地未曾活化利用的節餘空間，或因土地分區使用限制等活化不易，但仍應研謀可行活化措施，以建置高服務品質及具開發效益之郵政局所。