基隆東岸商場合約曝光！議員揭「微風條件不如大日」批市府撒謊

基隆東岸商場爭議未解，市長謝國樑、本土服飾品牌NET與新得標的微風廣場為此交手多次，謝國樑強調，因微風簽約權利金條件好，市府在捍衛基隆財產。不過民進黨市議員鄭文婷今（3/3）一早就出示合約，微風預估20年將繳給基隆市府的土地租金、變動權利金與固定權利金為7.5億元，但NET在過去8年營運時已繳給市府4億400萬元，質疑市府涉嫌圖利，與先前說明根本不符，謊話連連。

基隆東岸商場先前由大日公司與基隆市府簽約經營，雙方合約至去年（2023）截止，不過大日公司沒有續約成功，因此基隆市府重新招標，最後由微風集團得標，不料後續卻衍生出商場產權問題，商場內的NET成眾所注目焦點。

謝國樑於2月20日曾說，東岸商場預計未來將交給微風集團經營，依據雙方合約，市府每年收入可達6775萬元，包括固定權利金1500萬元、土地租金1155萬元、變動權利金2200萬元、媒體通路回饋1920萬元。

鄭文婷昨（3/2）先是揭發微風預計投資金額是2.5億元，明顯與謝市府所說的3.08億元不符合，且微風預估每年營業額最頂是6.4億元，換算下來每年變動權益經僅有1080萬元，與謝市府預估的2200萬元也不符。另外，謝國樑曾說微風還有1920萬元媒體通路回饋，這點在雙方簽屬的合約中沒有看到，且市府沒有提供大日公司最後一年（2023年）營運績效報告，僅給105年到111年，質疑謝市府擔心被揭穿與財團之間互利關係，才不讓大日優先續約。

鄭文婷今早又在臉書上指出，比較前市府與謝市府的東岸商場合約書，才知道兩任市長做事態度差別，批謝市府連合約照抄都不會。

鄭文婷表示，東岸商場的土地租金不管前市府或現在的謝市府，都是按照每期申報地價的固定公式計算收取，舉例來說，2016年市府與大日的土地租金約定每年1631萬8000元，5年後申報地價調整，2020年前市府與大日續約的時候，土地租金調降至979萬800元，但同一時間前市府在議約的時候將「定額權利金」拉高到4070萬9200元，總計市府保底的收入還是維持在5050萬元。

另外，在2020年的合約裡，更約定「若申報地價調降則維持原土地租金」，可見前市府在續約當時，便確保市府每年保底的收入維持在5050萬元，且收入只會增加，決不會減少。

鄭文婷說明，謝市府與微風廣場的契約，「僅約定計算方式，對於未來可能調降減少市府收入部分沒有任何約定，」所以謝市府保底的2655萬元，可能也不保底，因為未來當期申報地價調降的話，市府可收的租金收入就會減少。

她點名謝國樑嘲諷地說，綜上比較，謝市長還是覺得微風的條件比較好嗎？恐怕是市府給微風的條件比較好吧。