高雄社宅問題多「一戶煎魚整棟警報大響」　市府處理態度消極挨轟

高雄首座社會住宅凱旋青樹遭爆問題多，住戶罵名不斷，高市議員張博洋今（5/22）質詢表示，社宅本是可讓大家幸福的建設，卻搞得天怒人怨，質疑社宅管理與市府面對住戶問題態度消極，有住戶反應偵煙器太敏感「一戶煎魚整棟警報大響」，市府卻拖了1年，直到議員要求才處理。

市議員張博洋表示，凱旋青樹不是設計、工程不良，而是管理問題，憂心市府面對問題態度消極，未來高雄更多的社宅，也會背負更多罵名。

張博洋指出，目前社宅面臨幾項重大狀況，像是偵煙器太敏感住戶不敢煮飯、浴室排水影響乾濕分離，其實都是3、5分鐘可解決的事情，但市府卻拖了1年，直到議員要求才處理，造成住戶不滿、怨聲不斷。

張博洋強調，自己不是要討論工程品質，而是想問市府面對住戶問題的態度是什麼？

他進一步說明，社宅公告指出「住戶沐浴乳香氣濃郁引發消防警報器響起，請住戶多注意」，民眾向市府都發局投訴，住宅火災驚爆偵煙器過於敏感，住戶烹飪或薰香時，甚至洗完澡就無預警作響，嚇得小孩尖叫大哭，連半夜都發生，造成無法入睡，嚴重影響生活，有住戶指證歷歷「煎魚打開抽油煙機，警報器也還是響」，只能在住戶群組向大家說抱歉。

張博洋無奈指出「一戶煎魚整棟偵煙器大響」，但管理單位半小時也關不掉警報器，質疑人員訓練不足，管理員甚至直接把部分樓層警報器線路剪掉，讓住戶相當傻眼；還有住戶反映，浴廁排水設計不良，但都發局卻輕描淡寫要住戶自行清理毛髮，他也去住戶家實測，水開不到5分鐘，就流到外面，誰能接受自家浴室需要天天蹲下去清理毛髮？

他也提到，自己陪住戶開了2小時住戶大會，聽住戶訴苦「譙到沒力」，他最近感觸很深，民代與市府應該是合作單位，但社宅案，卻讓他發現，市府局處都自以為沒問題，都是民眾的因素，甚至社宅還公告「長輩如果無法換燈泡，可自行尋找水電工更換」，痛批什麼叫自己找水電工更換，他氣到不行。

張博洋要求市府訂定法規成立「社會住宅住戶委員會」、建置社會住宅APP落實社宅管理、發揮住宅審議會功能、制定社會住宅評鑑規範。

對此，副市長林欽榮則表示，社宅後端管理才是重點，物業管理不行就換，未來招標方式堅持採最有利標，同時讓住戶成立住委會、暢通聯繫通報管道，服務要到位，提供細膩的協助。