預售案相關報導 - 太報 TaiSounds

快訊

預售案

2024年十大建商排名洗牌台北幫風光不再、這股勢力抬頭

2025-01-15 10:36

根據591新建案統計，2024年十大建商依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悦、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總銷金額合計約7541億元，年減4%；其中個案數、戶數分別為154件、3.47萬，雙創歷史新高，年成長達47%、21%。而本次前十名不再是北部建商的天下，隨著中部產業及房市起飛，富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角。
高收入族群保持現金流！新北「200萬年薪」房貸族申貸量5年增6成

2025-01-14 15:05

越來越多高收入族，不再像從前現金購置，選擇以申貸購屋，房仲業者彙整金融聯合徵信中心資料發現，2024年前三季與2020年同期相比，新北市年收入超過200萬的房貸族出現顯著增長，申貸件數從2989件大幅增加到4729件，成長幅度高達近6成，若對比高收入房貸族購屋熱區，五年前的購屋熱區與目前大致相同，僅土城區擠下蘆洲區進入前十名，其他熱門行政區只有排名略有變化。
兩大衝擊讓預售新案賣不動？專家：這特點可保價、順銷

2025-01-09 15:41

受到銀行滿水位與央行祭出房市管制措施，近期預售市場買氣大降溫，建案出現賣不動的窘境，對於已請建照不得不推案的建商、都更或危老重建實施者面臨困境。全向科技房產中心創辦人劉永昌分析，目前建商營建成本高漲，大幅降價吸引買氣的空間有限，如何凸顯產品價值與特色，將是建案脫穎而出的最佳解方，由於近年地震激增，引爆耐震宅需求，只要「提高建案耐震力」，購屋者普遍都願意買單，將是2025新案「保價、順銷」的突破點。
2024年最後風向球難逃綠燈收尾專家：3月限貸令是否解除是關鍵

2025-01-02 13:19

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，在2024年最後一個月燈號連五綠，但分數45.7分，相較前兩個月微高。住展雜誌發言人陳炳辰指出，12月的預售市場上演供需極端背離詭譎戲碼，新的一年已有大案預告即刻推出，有不得不推的因素，而1、2月適逢年節，買氣欠奉，宜在3月觀察態勢，輔以檔期效應，並檢視銀行房貸滿水位警報解除可能性，是否與氣候一起回暖，萬眾矚目。
新北五大預售豪宅排行出爐！專家：大坪數不吃香、小家庭成趨勢

2024-12-30 12:29

房仲業者統計實價登錄資料， 2024年新北市總價6000萬以上的預售豪宅交易前五名出爐，分別出現在板橋、新店、林口等地區，最高單價為新板特區「三輝白昀」奪冠，單價121.4萬元，堪稱豪宅一級戰區；不過，專家分析，過往豪宅推案多為百坪以上，近年也吹起小家庭風，坪數縮小、高單價，使得總價落在6000至7000萬元間。
小龍年逆風推案建商挾3大優勢迎戰混沌房市

2024-12-19 10:34

揮別2024年，房市大震盪未見曙光，關關難過關關過，住展雜誌彙整北台灣相較明確在2025年上半年有意登場指標案，推估超過百億元案量計有6案，50至100億元共14案，住展雜誌發言人陳炳辰指出，這些新案不難看出多挾地段優勢、建商品牌、市場話題而讓建商保持一定信心，迎戰不明確態勢。
「金龍風暴」未現解約潮專家：預售屋解約率較高期落在這時間點

2024-12-17 16:42

根據內政部預售揭露資訊，統計去年1月至今年9月成交的預售案件中，平均每個月解約率不到1%，解約率較高的時期落在平均地權條例上路前後，平均解約率達0.8%，但今年以來單月的解約率都在0.6%以下，儘管央行第七波選擇性管制措施上路造成衝擊，但去年以來買進的短期都沒有貸款壓力，加上解約的代價甚高，市場並未出現解約潮。
金龍風暴壓買氣！住展風向球連四綠、分數創近一年新低

2024-12-12 10:51

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，11月燈號維持綠燈，分數43.6分，不僅創下去年9月以來新低，連續亮出四顆綠燈。住展雜誌發言人陳炳辰分析，連續數月的爆量預售推案趨於冷靜，新成屋的量體也不大，2024年剩下最後一個月，新案已無可期待，所幸上半年難能可貴的熱潮，預期北台灣的全年推案量來到史上新高，突破1.4兆元應為必然，打破2013年的1.34兆元。
雙北11區新案不退燒建商品牌加持挑戰區域新高價

2024-12-05 10:42

2024年上半年房市火熱，新案房價一飛衝天，住展雜誌彙整今年在雙北甫推出新案就在該行政區創單價新高，台北市萬華區與文山區，與新北市板橋區，在近年各有「漢寶西門綻」、「丰景」、「勝輝一邸」攀上每坪3位數交易後，高還要更高，今年中旬上場的「ASTER ONE」、「元利四季莊園」，以及「三輝白昀」，分別來到單坪129.3萬元、122.4萬元與123萬元，登上區域之首。
投資客翻車潮湧現！七都預售屋每月解約上百件「這一都」接盤俠難找

2024-11-26 14:57

今年上半年房市受到新青安鼓舞、交易爆量，但銀行在8月爆出「限貸令」，接著央行9月祭出第七波信用管制，買氣直直落，預售屋逐漸浮現解約潮。根據591實價登錄統計，七都預售屋自今年8月起迄今，短短3個月內已解約349件，相當於每月逾百件預售屋解約，其中以高雄市占91件居冠，該區近年受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，預售屋交易爆量，然而，近期房市急凍，投資客翻車連帶推升解約件數。

最新more>

熱門more>

本網站使用Cookie以便為您提供更優質的使用體驗，若您點擊下方“同意”或繼續瀏覽本網站，即表示您同意我們的Cookie政策，欲瞭解更多資訊請見