陳定中相關報導 - 太報 TaiSounds

陳定中

台積電效應帶動！「這一都」工業區地價指數年增率居全台之冠

2024-11-11 15:55

政府打炒房「管住不管工商」，又國內產業近來積極擴廠，使工業不動產價格看俏。根據內政部公佈「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，當中，台積電重鎮、台南市工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%；新北市則以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，排行榜前五名。
次貸風暴免驚？　房貸、建築逾放比雙創低點

2024-10-28 14:02

根據金管會最新統計，今年9月建商的建築貸款融資餘額逾3.8兆元，消費者購屋貸款餘額也超過10.8兆元，雙創歷史新高；但9月建築貸款逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額較前月略增，但逾放比率為0.06%的歷史低點，不論建商或消費者，現階段的貸款負擔能力都還不錯，使貸款違約狀況來到史上低檔。
高鐵4大凹陷區漲不動專家：非軌道經濟失靈要看2大關鍵

2024-10-20 07:00

軌道經濟成為房市的不敗定律，尤其高鐵通車後，加上科學園區持續發展，帶來就業機會和人潮，房價從北漲到南。不過，高鐵也出現4大價格凹陷帶，如苗栗站、彰化站、雲林站和嘉義站。專家提醒，軌道經濟除了本身的利用率要夠高，才能對房市帶來幫助；以及周邊是否有開發題材，如科學園區或重劃區等，只看到軌道就衝進去，再好的時機，無多方評估，也有可能出現最壞的盤算。
修繕貸款十年來屢創新低專家揭難貸3因素

2024-10-15 12:07

近年來消費者購屋貸款餘額持續創新高，但房屋修繕貸款餘額卻屢創新低！根據金管會最新統計，截至今年7月為止，全國僅4.9萬戶的房屋背負修繕貸款，全體國銀的消費者房屋修繕貸款餘額，也跌破400億元大關來到368.4億元，創下統計以來的新低，專家分析，主要受到政策緊縮趨嚴、房貸金額走高和利率高額度低，使得修繕貸款與購屋貸款呈現兩樣情。
【天災衝擊房價2-2】專家：淹水、地層下陷須留意部分投資逆向思考賺「災難財」

2024-10-06 13:00

天災或風災帶來的影響似乎很難撼動房價，台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，除了新北市汐止區的淹水問題令人印象深刻，在六都以外也有案例，只是鮮為人知...
【天災衝擊房價2-1】豪宅區淹水掉價？專家：短期心理狀態 2因素才能改變房市定位

2024-10-06 07:00

山陀兒颱風襲台，為南部帶來強風豪雨，高雄美術館豪宅特區再度傳出災情，不僅馬路成黃河，還被戲稱「淹水地標」，今年兩度成為泡水第一排，是否會有掉價的效應？專家分析，關鍵在於水能夠退得多快，倘若一年之內再度發生淹水，且形成既定的刻板印象，將會影響房市定位，使得漲幅趨緩，市場買盤結構逐漸出現改變。
搶信貸補錢荒！專家曝哪一類人利率最低勿以此作購屋資金

2024-09-23 13:54

央行祭出第七波選擇性信用管制，購屋族鬧錢荒，不少人賣股換現金，或試著尋求信貸補缺口。觀察聯徵中心今年4月最新信貸資料，有170萬人背信貸，借款金額高達1.2兆，其中男性申貸者的占比高達58.4%，女性則為41.6%；觀察借款利率，30歲以下小資族借信貸的利率最高，男性8.36%、女性8.9%，隨著年齡增加，利率越低，其中，60歲以上男性利率5.33%，顯示工作年資及金融往來經歷越豐富者，申辦信貸條件越好。
蘆竹超車中壢! 這店面1.46億登桃園店面總價王銀行、醫療業成高總店面常客

2024-09-16 13:47

疫後消費蓬勃發展，店面再成投資亮點。觀察實價登錄今年桃園最高總價店面，為蘆竹南崁「海喬清水硯」的1、2樓店面，總價1.46億元，該筆交易備註用途為診所。總價亞軍落在青埔高鐵站前西路「國際金融雙星」1樓店面，1.44億成交，目前出租給銀行營業，第三名也在蘆竹忠孝東路「英橋帝苑」，1.22億，也由銀行承租中。
【928檔期2-1】房貸之亂意外抑制房市不確定因素干擾買氣到明年

2024-09-15 07:00

時間回到去年7月底、8月初，「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」一上路，為房市掀起一波高潮，幾乎爆熱一整年，更推動房價攀升，不過，從今年中旬起，新青安房貸改為「一生一次」，到7月底、8月初更爆發房貸之亂、銀行鬧錢荒，使得8月成交明顯變慢，讓購屋族出現觀望，儘管建商在928檔期推案量依舊，但在不確定性增添的情況下，是否會讓房市逐漸降溫？
【一文看懂】房貸之亂為哪椿？盤點財金三大部會解方能息民怨嗎

2024-09-07 07:50

從府院到財金三大部會陸續出面掛保證，強調銀行融資不影響首購族、自用住宅貸款者，以及已經承諾的貸款案件，希望能夠平息民怨。房市是否會因此而冷卻？為何突然上演房貸荒？央行真的突襲房市？財金部會祭出的解決方案是否能讓房貸之亂劃下句點？

台積電效應帶動！「這一都」工業區地價指數年增率居全台之冠

次貸風暴免驚？ 房貸、建築逾放比雙創低點

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