2025-05-27 15:19
房仲業者根據金融聯徵中心統計,2024年新增房貸共達22.6萬件,相較前一年,年增近4萬件,創近16年來最大量!六都各行政區年度核貸量,排名前十大熱區,包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區 、三重區及高雄楠梓區等均入榜,其中,台中北屯區的全年核貸量達7898件、年增1868件,稱霸六都之冠。
2025-05-27 10:17
房市成交量探新低!根據591實價登錄統計,今年首季七都成交量僅1.2萬件,創有實價登錄以來的新低紀錄,交易量與去年同期相比縮減逾6成,七都成交量全數出現歷年同期新低,尤其新竹地區與台南市雙雙跌破千件,替今年房市帶來最嚴峻的開局。不過,高雄市去年第一季交易量首度超越桃園與台中,今年首季也持續領先,成為南部房市的一大亮點。
2025-05-26 18:15
中央銀行今(5/26)日公布4月消費者貸款暨建築貸款餘額,購置住宅貸款餘額11兆2169億餘元,年增率為8.80%,創下2024年4月以來新低,主因是買賣移轉棟數減少、銀行自主管理及健全房市方案見效;而建築貸款餘額3兆4411億元,年增率2.83%,也創下2024年8月以來新低,自央行祭出多次管制措施後,近兩年續呈緩降,建商、開發商對資金運用仍舊審慎。
2025-05-26 16:22
美國總統川普引發的關稅之亂重創全球經濟,台股受到劇烈震盪,新台幣匯率大幅升值,影響所及至各產業,不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會5月進行網路民調,結果顯示,有77.6%民眾購屋意願受影響,另有46.3%的人認為政府應部份調整第七波選擇性信用管制,同時,有近4成的人認為房價還會再漲。
2025-05-20 16:49
立法院財政委員會明日邀請財經單位進行「房屋稅2.0課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」專題報告,央行書面報告今(5/20)日提前出爐,央行表示,銀行受限貸款成數下降,房市交易降溫,民眾看漲房價預期心理下降,不動產貸款集中度緩降,已有四大執行成效,然而,不動產貸款餘額續增,且銀行信用資源仍有過度流向不動產相關部門的情形,仍讓央行不敢掉以輕心。
2025-05-01 17:37
美國總統川普祭出對等關稅,金融市場動盪,連房市也掃到颱風尾!根據六都地政局資料顯示,今年4月建物買賣移轉棟數揭曉,六都買賣移轉棟數合計1萬6876棟,月減7.3%、年減26.3%。專家分析,原本預期第2季初可延續3月買氣逐漸打底反彈的交易動能,未料4月「關稅帝君」出手干擾,買氣轉冷趨勢明顯,恐怕不容樂觀。
2025-04-30 17:19
央行今年首季理監事會議中,全體理事一致同意維持政策利率不變,且並未祭出第八波選擇性信用管制。理監事會議記錄今(4/30)日曝光,多數理事認為不動產貸款集中度預估控管目標均緩步向下,但房貸利率處於較高水準,建議央行可採取預先防範措施,讓房市能夠軟著陸,另有理事憂心,如果房價突然大幅下跌,鑑於銀行不動產放款集中度仍高,恐將增加金融機構的信用風險。
2025-04-28 18:29
在房地合一稅及央行祭出選擇性信用管制後,短期交易出現減少!根據財政部最新統計,2024年房地合一稅總件數達13.4萬件,相較前一年成長約1.7萬件,但隨著央行祭出選擇性信用管制,且銀行限貸令未解,去年第4季總件數約2.6萬件,與第3季相比,減少約1萬件。
2025-04-25 09:43
該買成屋還是選擇預售屋?根據591實價登錄統計,2024年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的十大行政區,發現這幾區價差都不足5萬元,其中差距最小的桃園大園區去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元,兩者僅相差1.5萬元,打破預售屋給人貴鬆鬆的印象,對不少購屋族而言,在相同預算,除非立即有居住需求,否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。
2025-04-24 17:46
中央銀行今(4/24)日公布3月消費者貸款暨建築貸款餘額,購置住宅貸款餘額11兆1748億餘元,年增率為9.34%,創下2024年5月以來新低,主要健全房市措施和銀行自主管理出現效果;而建築貸款餘額3兆4305億美元,年增率2.97%,則創下2024年8月以來新低,由於近兩年續呈緩降,建商、開發商對資金運用審慎。
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