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房市反指標失靈！H1法拍量創15年新低 2因素支撐未見斷頭

2025-11-14 12:34

全台房市買氣趨冷之際，象徵「房市反指標」的法拍量卻依然萎縮。房仲業者根據內政部資料，全台上半年法院拍定成屋總件數僅853件，不僅創2009年以來同期新低，更是2009年法拍量的十分之一；其中，以台北市拍出件數最少，整整上半年法拍僅拍出31件。專家分析，房市雖屬冷淡，惟不論股市或景氣尚佳，致使房屋持有者經濟上仍有得支撐，少有房貸違約情形，且縱有違約也能在市場降價出脫，致使法拍量體較顯疲弱。
政策衝擊與房價高檔夾殺！今年H1住宅買賣創2009年同期最低紀錄

2025-11-11 10:47

自去年下半年政府政策限縮以來，全台買氣急速重挫，今年上半年房市下滑程度最重。房仲業者根據內政部資料，全台上半年住宅買賣移轉筆數達4萬7554筆，創下2009年有統計以來同期最低紀錄；專家分析，政策衝擊與房價仍維持高檔，使買方出手謹慎，讓今年上半年房市成為歷年來最慘。
美國政府停擺現曙光！新台幣反彈升值至31.008元創半年次低價

2025-11-10 17:31

美國政府停擺長達40天，在部分民主黨議員倒戈後，可望告一段落。台股今日（11/10）日開高收紅，連帶推升新台幣反彈，匯價一早以微幅升值開出，外資呈現雙向操作，匯出力道減弱，出口商見到甜甜價，大舉進場拋匯，盤中一度見到30字頭，不過，尾盤有油款買匯，漲勢收斂，終場收31.008元、升3.7分，由黑翻紅，創下半年來次低價格，總成交值量縮至14.59億美元。
北市房價M型化！預售屋全登百萬俱樂部這2區老屋可見5字頭

2025-11-10 11:54

房價居高不下，預售建案價格也屢創新高，促使購屋族轉向中古市場。房仲業者彙整實價登錄資料，北市近一年各屋齡產品的價格差異明顯，預售屋單價普遍進入「百萬俱樂部」，預算有限的購屋族得另尋出路。相較之下，屋齡30年以上中古屋的價格極具吸引力，其中文山區和北投區的平均單價可見5字頭的親民價位，在新案供給有限且價格高昂的情況下，地段佳、坪效高且價格實惠的中古屋，反倒成為剛需族群和首購族的熱門首選。
新青安催化！七都青年購屋占比全面增加「這縣市」增幅逾4成奪冠

2025-11-07 14:39

近年來，政府透過一系列政策支持首購族和青年族群購屋，使得青年購屋比例增加。房仲業者根據聯徵中心住宅貸款統計資訊，比較2020年與最近一年七大都會區20至35歲青年購屋占比變化，在政府政策支持首購下，近一年七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5至5.8個百分點，其中新竹縣的購屋占比超過4成，也是青年購屋占比突破4成的都會區。
市場憂AI泡沫化！台股收盤跌近400點失守雙線　台積電重挫45元

2025-11-05 13:51

市場憂AI恐泡沫化！美股昨收黑，台積電ADR下跌3.55%。台股今日（11/5）開低走低，甫開盤即大跌逾500點，盤中最低跌逾700點至27373點，一度摜破5日線、10日線、月線。10:30過後，指數跌幅收斂，跌點縮小至500點以下。尾盤多空交戰激烈，台股終場下挫399.5點，以27717.06點作收，跌幅1.42%，失守5日線、10日線，但仍守住月線。
台股兩萬八盤堅或獲利了結?　　11月還能漲機率達六成

2025-11-02 06:00

蘋果和亞馬遜亮眼財報，激勵科技股買盤回溫，美股10月31 日歡喜收高。台股光輝10月大漲2400點，站上28000點大關震盪盤堅。展望第四季，投信法人表示，獲利了結壓力將浮現，不過過去數據顯示，11月上漲機率逾六成，因此10日均線不破，台股多頭趨勢仍在。聚焦AI伺服器供應鏈（如散熱、機殼、電源模組、PCB）。低基期補漲股電力股與航運股也出現轉強跡象
鮑爾放鷹+外資匯出！新台幣連二黑收30.715元

2025-10-30 20:46

美國聯準會（Fed）一如預期降息1碼，主席鮑爾卻放鷹，加上「川習會」落幕，並未談及台灣議題，引發市場揣測，國際美元反彈，新台幣匯率以貶值30.68員開出，在外資大舉匯出下，加上軍款買盤湧入，匯價再度貶回30.7字頭，出口商僅少量拋匯，央行尾盤順勢調節後，終場收30.715元、貶值8.5分，連續兩日收黑，總成交量19.58億美元。
三鶯線房價漲幅王曝光！「這一站」狂飆23% 有四站可見親民2字頭

2025-10-30 11:09

新北捷運三鶯線預計今年底完工、明年3月通車，且串聯桃園的「三鶯線延伸八德段」綜合規劃報告已獲行政院核定，預計可望於明年動工。房仲業者統計近兩年三鶯線各站點周邊住宅價格變化，以桃園大湳站年漲幅23%最高，其次是陶瓷老街站年漲9.7%；而有4個站周邊住宅均價仍維持親民的2字頭，其中房價最便宜的是永吉公園站，今年平均僅22.4萬元。
看到低總價別開心！北桃竹新預售「以小換低」買不到10坪超小宅

2025-10-30 10:39

在高房價與房市不景氣的雙重壓力，建商採取「低總價」銷售策略，導致北北桃竹地區出現「低還要更低」的極端現象，住展雜誌彙整，今年台北市、桃園市及新竹縣的預售屋最低成交總價，相較去年更便宜，如桃園大園區最低總價僅233萬元，面積不到10坪。專家提醒，看似親民的「甜甜價」，來自於「以小換低」的購屋犧牲，買方須意識到「一分錢一分貨」的硬道理，謹慎評估居住品質的取捨。

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