2026-04-20 17:51
預售市場深陷「量能寒冬」!根據房仲業者統計,今年前2個月全台預售屋實價揭露僅5,466件,較去年同期下挫近3成,創下近六年來同期新低,尤其過去幾年的熱區中南部,受房價飆漲與景氣觀望影響,高雄市交易量驚現5成跌幅,台中市則縮減逾2成。專家指出,預售市場已進入個案表現階段,開發商與消費者正陷入「一邊等價格、一邊等買氣」的僵持盤整格局。
2026-04-20 17:33
房市「軟著陸」真的來了?根據房仲業者彙整資料顯示,今年首季六都成屋交易均價與去年同期相比,呈現「北穩、中南修」態勢,其中,台中市因蛋白區量大、買方期待讓利,均價跌破3字頭,以8%的跌幅位居六都之冠;南二都分別修正5.1%及4.5%。反觀台北市在都更推案與剛性需求支撐下,均價仍站穩81.8萬元,成為六都唯一逆勢小漲的都會區。
2026-04-16 10:35
房市寒流擋不住精華區買氣!住展雜誌統計,新北市預售屋五強,由板橋「三輝白昀」以單價125.1萬元奪冠,中和與三重同步刷新區域新高。值得注意的是,新北市自去年迄今,單價90萬元以上占比較去年激增逾4倍,且多件百萬案均是在第七波房市信用管制後公開,顯示即便在政策高壓下,具備品牌、地段與捷運優勢的強勢物件仍能「逆勢創價」。
2026-04-09 11:33
迎來329檔期,北台灣新建案市場卻是「旺季不旺」!3月住展風向球維持衰退,連續13個月亮出黃藍燈,分數僅37.5分,雖然建商把握央行政策微鬆綁的暖意,狂甩1,000多億元案量創近期新高,但需求端卻呈現「一潭死水」,單週平均成交甚至不到一組。住展雜誌指出,目前整體待售建案數已飆升至1,563案,賣壓慘況堪比疫情時期,即便央行理監事會議對房市態度軟化而微幅鬆綁,但整體新案市場卻依然死氣沉沉。
2026-04-09 11:01
中東戰爭影響原物料價格上漲,市場出現塑膠包材短缺,疑有中盤商延遲出貨。公平會代理主委陳志民今日(4/9)指出,目前未發現業者聯合拒絕出貨、聯合漲價的行為,但公平會已立案調查,陸續盤查17家廠商,接下來也會持續訪查。
2026-04-09 10:14
房貸申貸屋齡結構出現驚人位移!房仲業者彙整聯徵中心最新數據,2025年「屋齡3年以下」新成屋的申貸占比首度來到50.3%,五年內大幅成長近2成,創下歷史新高;雖然中生代屋齡受排擠而萎縮,但「30 年以上老屋」仍憑藉親民總價與都更增值潛力,申貸占比始終穩站2成以上,隨著市場進入盤整期,具備地段與議價彈性的中古屋,有望成為自住買盤回流的首選。
2026-04-09 09:13
美伊宣布停火2周,提振全球股市,台股周三大漲1,531.56點,創史上第2大收盤漲點。不過伊朗指控以色列對黎巴嫩發動大規模攻擊違反停火協議,傳荷莫茲海峽航運驟停,台股今(9)日開盤小漲18.58點,隨後於平盤附近震盪。
2026-04-08 15:55
在中東情勢降溫帶動下,台股今(4/8)強勢上攻,終場大漲1531.56點,收在34761.38點,不僅收盤創高,也寫下史上第2大收盤漲點,三大法人同步站在買方,合計買超達1579.25億元,其中外資大舉回補1177.73億元,創下史上第2大買超,成為推升台股最大動能。
2026-04-08 15:20
在政府打炒房政策持續發酵下,房市歷經近一年量縮盤整,不過,第一線市場已出現變化。台北市不動產代銷公會理事長暨創意家行銷董事長王明正今(4/8)日指出,隨著政策壓力趨緩、資金環境轉變,加上營建成本持續墊高,市場已逐步從「急凍期」走向「築底回穩」,在地緣政治與金融市場波動加劇下,相較股市劇烈波動劇烈,房地產具備抗通膨與居住需求支撐,波動相對較小,「實體資產的重要性再次被看見」。
2026-04-07 06:30
美國兩大證券交易所紐約證交所(NYSE)與那斯達克交易所(Nasdaq)3日休市。川普對伊朗的強硬發言與油價飆升,美股在早盤反映利空, 但隨著伊朗正與阿曼研議荷莫茲海峽通行安排,空頭回補指數,反彈跌幅收斂,費半收漲0.40%。台指期夜盤4/3反彈372點,以32877點作收,台股清明後開盤有望重振信心。
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